Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern in HH-Neuenfelde
ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155935
Immobiliennr:
UF01
Adresse:
Urenfleet 1
21129 Hamburg
Deutschland
21129 Hamburg
Deutschland
Anbieter:
Nico Crombach
Stader Str. 260a
21075 Hamburg
Tel.: 040-768991410
Mobil: 0170-6423020
Stader Str. 260a
21075 Hamburg
Tel.: 040-768991410
Mobil: 0170-6423020
Anbieter
| Herr Nico Crombach Stader Straße 260a Hamburg | |
| Telefon Durchwahl: | 040-768991410 |
| Handynummer: | 0170-6423020 |
Immobilienart: Kauf
Anzeigetyp: Häuser
Kategorie: Stadthaus
| Kosten: | |
| Preisangaben in: | EUR |
| Kaufpreis: | 447.000,00 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 4.100,00 EUR |
| Stellplatz Sonstige Anzahl: | 1 |
| Fläche: | |
| Wohnfläche ca.: | ca. 109,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 155,00 m² |
| Zimmerangaben: | |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Gäste WC: | Ja |
| Zimmer: | 4,00 |
| Beschreibungen: | |
Objektbeschreibung: Wir planen für Sie in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 2535 m² in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern. |
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Ausstattung: Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung incl. Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenanteil. Bauweise nach GEG2020 in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. |
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Lage: Zwischen Obstbäumen und Bauernhäusern an der Elbe gelegen, ist Neuenfelde ein Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil an der Grenze zu Niedersachsen bietet viel Grün, wie die Deiche und damit zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen. Auch die Zahlreichen Gemüse- und Obsthöfe in der unmittelbaren Umgebung laden zu einem kleinen regionalen Einkauf ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Airbus, Hamburgs größten Arbeitgeber, in ca. 15 Minuten. Zudem ist die Umgebung durch viele neue und auch ältere Ein- und Zwei- Familienhäuser geprägt. |
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| Objektzustand: | |
| Objektzustand: | Projektiert |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | |
| Ausbaustufe: | Schlüsselfertig mit Bodenplatte |
| Ausrichtung Balkon/Terasse: | Südwest |
| Bad: | Dusche, Wanne |
| Kabel /Sat / TV: | Ja |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| Energiedaten: | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Ausweis ausgestellt am: | 15.02.2022 |
| Ausweis gültig bis: | 27.07.2022 |
| Endenergiebedarf: | 31,00 kWh/(m²*a) |
| Effizienzklasse: | A |
| Baujahr (lt. Energieausweis): | 2022 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerung: | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Sonstiges: | |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Das Angebot ist frei ab: | 15.02.2022 |
| Etagenzahl insgesamt: | 3 |
| Nutzungsart: | WOHNEN |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Bilder und Grundrisse
Bild 1
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