ABC-IMMOBILIEN-SERVICE

Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern in HH-Neuenfelde

ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155935

Immobiliennr:
UF01

Adresse:
Urenfleet 1
21129 Hamburg
Deutschland

Anbieter:
Nico Crombach
Stader Str. 260a
21075 Hamburg
Tel.: 040-768991410
Mobil: 0170-6423020

Anbieter
Herr Nico Crombach
Stader Straße 260a
Hamburg

Telefon Durchwahl:040-768991410
Handynummer:0170-6423020


Immobilienart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Stadthaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Kaufpreis: 447.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 4.100,00 EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl: 1
Fläche:
Wohnfläche ca.: ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 155,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Terrassen: 1
Badezimmer: 1,00
Gäste WC: Ja
Zimmer: 4,00
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Wir planen für Sie in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 2535 m² in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern.

Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung incl. Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenanteil.
Bauweise nach GEG2020 in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten.

Lage:
Zwischen Obstbäumen und Bauernhäusern an der Elbe gelegen, ist Neuenfelde ein Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil an der Grenze zu Niedersachsen bietet viel Grün, wie die Deiche und damit zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen.
Auch die Zahlreichen Gemüse- und Obsthöfe in der unmittelbaren Umgebung laden zu einem kleinen regionalen Einkauf ein.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Airbus, Hamburgs größten Arbeitgeber, in ca. 15 Minuten.
Zudem ist die Umgebung durch viele neue und auch ältere Ein- und Zwei- Familienhäuser geprägt.
Objektzustand:
Objektzustand: Projektiert
Baujahr: 2022
Ausstattung:
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse: Südwest
Bad: Dusche, Wanne
Kabel /Sat / TV: Ja
Stellplatzart: Freiplatz
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 15.02.2022
Ausweis gültig bis: 27.07.2022
Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A
Baujahr (lt. Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 1
Das Angebot ist frei ab: 15.02.2022
Etagenzahl insgesamt: 3
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: Sofort

Bilder und Grundrisse

Bild 1
Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern in HH-Neuenfelde
Bild 2
Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern in HH-Neuenfelde
Bild 3
Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern in HH-Neuenfelde
Bild 4
Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern in HH-Neuenfelde
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