ABC-IMMOBILIEN-SERVICE

Neubau von modernen Architekten Stadtvillen in HH-Alsterdorf

ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155845

Immobiliennr:
ALS1

Adresse:
Alsterdorfer Straße 386
22297 Hamburg
Deutschland

Anbieter:
Nico Crombach
Stader Str. 260a
21075 Hamburg
Tel.: 040-768991410
Mobil: 0170-6423020

Anbieter
Herr Nico Crombach
Stader Straße 260a
Hamburg

Telefon Durchwahl:040-768991410
Handynummer:0170-6423020


Immobilienart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Endreihenhaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Kaufpreis: 1.768.900,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 8.227,00 EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl: 1
Fläche:
Wohnfläche ca.: ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 346,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Terrassen: 2
Badezimmer: 3,00
Gäste WC: Ja
Zimmer: 7,00
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Wir planen für Sie in der Alsterdorfer Straße 386 auf einem schönen Baugrundstück von ca. 1328 m² Größe den Neubau von modernen Stadtvillen in sehr guter Lage von Hamburg-Alsterdorf.

Ausstattung:
Die exklusive Architektur mit Deckenhöhen von bis zu 3,20m bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl. Zudem bieten die vielen Fensterfläche natürliche Lichtquellen, welche die Räume ausgesprochen hell und attraktiv wirken lassen.

Die zukunftsweisende Versorgung mit Nahwärme ist klimaneutral und zeichnet sich durch einen besonders hohen Anteil an regenerativer Energie aus. Die optimal ausgerichteten Dach- und Gartenterrassen bieten Fläche für Wohnkomfort und eröffnen den Blick in die grünen Gärten.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel bis € 120.000 zu 0,95 % Zinsen durch die KFW unterstützt.

Lage:
Der Stadtteil Alsterdorf gehört aufgrund der Nähe zur Außenalster, des Hamburger Zentrums und des Stadtparks zu einem der beliebtesten
Wohngegenden des Hamburger Nordens.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch einen sehr schön harmonierenden Wechsel
von moderner sowie klassischer Villen-Architektur.
Der grüne Stadtteil mit seinen Alsterkanälen lädt neben ausgiebigen Spaziergängen entlang der Alster auch zu verschiedenen Wassersportarten ein.
Somit entsteht ein perfekter Zusammenschluss aus kurzen Wegen zu der Alster, dem Flughafen Fuhlsbüttel sowie auch der Hamburger City.
Objektzustand:
Baujahr: 2021
Ausstattung:
Abstellraum: Ja
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse: Südwest
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Kabel /Sat / TV: Ja
Möblierung: Unmöbliert, Unmöbliert, Unmöbliert
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch / Trockenraum: Ja
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 01.01.2021
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A
Baujahr (lt. Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Pellet
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 1
Das Angebot ist frei ab: 01.01.2021
Etagenzahl insgesamt: 4
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: Sofort

Bilder und Grundrisse

Bild 1
Neubau von modernen Architekten Stadtvillen in HH-Alsterdorf
Bild 2
Neubau von modernen Architekten Stadtvillen in HH-Alsterdorf
Bild 3
Neubau von modernen Architekten Stadtvillen in HH-Alsterdorf
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