ABC-IMMOBILIEN-SERVICE

Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55

ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155700

Immobiliennr:
GS002

Adresse:
Gudrunstraße 106
22559 Hamburg
Deutschland

Anbieter:
Hans-Jürgen Tomczak
Stader Str. 260a
21075 Hamburg
Tel.: 040-768991410
Mobil: 0170-6423020

Anbieter
Herr Hans-Jürgen Tomczak

Telefon Durchwahl:040-768991410
Handynummer:0170-6423020


Immobilienart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Reihenhaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtagehinweis: Ohne Courtage
Kaufpreis: 675.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 4.787,00 EUR
Stellplatz Sonstige (Bezeichnung): FREIPLATZ
Stellplatz Sonstige (Kaufpreis): 6.000,00 EUR
Fläche:
Wohnfläche ca.: ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 247,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Terrassen: 1
Badezimmer: 2,00
Gäste WC: Ja
Zimmer: 5,00
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, welches in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.

Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern und Eckverglasungen. Bäder mit gefliester Dusche, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG und bis zu 2,50 m im Spitzboden. Modernste Haustechnik inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel über € 100.000 zu 0,75 % Zinsen durch die KFW unterstützt

Lage:
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch
viele neue und auch einige ältere Einfamilienhäuser in gewachsener Lage.
Der Stadtteil Rissen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Mit den in unmittelbarer Nähe liegenden öffentlichen Ver-
kehrsmitteln, die direkte S-Bahn Anbindung Rissen etwa 500 m von dem Grundstück gelegen, erreichen Sie die HH-City in ca. 25 Minuten.
Diese gute Anbindung macht Rissen zu einer der beliebtesten
Wohngegenden im Hamburger-Westen.
Auch die Nähe zur Elbe macht Rissen so belieb und lädt Sie schon jetzt zu langen Spaziergängen ein.
Des Weiteren befinden sich im Rissener-Ortskern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Banken, Ärztehäuser, Supermärkte sowie alle Schulen und Kindergärten.
Objektzustand:
Objektzustand: Projektiert
Baujahr: 2020
Ausstattung:
Abstellraum: Ja
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse: Süd
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kabel /Sat / TV: Ja
Stellplatzart: Freiplatz
WG-geeignet: Ja
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 10.01.2020
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A
Baujahr (lt. Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 1
Das Angebot ist frei ab: 01.02.2020
Etagenzahl insgesamt: 2
Haustiere erlaubt: Ja
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: Sofort

Bilder und Grundrisse

Bild 3
Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
Bild 1
Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
Bild 2
Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
Bild 4
Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
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