ABC-IMMOBILIEN-SERVICE

Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55

ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155650

Immobiliennr:
HS01

Adresse:
Horandstieg 22
22559 Hamburg
Deutschland

Anbieter:
Hans-Jürgen Tomczak
Stader Str. 260a
21075 Hamburg
Tel.: 040-768991410
Mobil: 0170-6423020

Anbieter
Herr Hans-Jürgen Tomczak

Telefon Durchwahl:040-768991410
Handynummer:0170-6423020


Immobilienart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Stadthaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtagehinweis: Ohne Courtage
Kaufpreis: 660.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 5.038,00 EUR
Fläche:
Wohnfläche ca.: ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 175,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Terrassen: 1
Badezimmer: 2,00
Gäste WC: Ja
Zimmer: 4,00
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, welches in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.

Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern und Eckverglasungen. Bäder mit gefliester Dusche, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG und bis zu 2,50 m im Spitzboden. Modernste Haustechnik inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich mit großer Terrasse mit Granitplatten.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel über € 100.000 zu 0,75 % Zinsen durch die KFW unterstützt

Lage:
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele neue und auch ältere Ein - / Zweifamilienhäuser in grüner, gewachsener Lage unweit des Rissener Ortszentrums und des Elbstrands, die beide fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Der Stadtteil Rissen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den Elbstränden aus. Mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die HH-City in ca. 20 Minuten (S-Bahn Station Rissen) und machen Rissen zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Hamburger Elbvororte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Rissener Ortskern, das Nahe Blankenese sowie das Elbeeinkaufszentrum. Weiterhin finden Sie in der Nähe ausgezeichnete Kindergärten und Schulen.
Objektzustand:
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2019
Ausstattung:
Abstellraum: Ja
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse: Südwest
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kabel /Sat / TV: Ja
Möblierung: Unmöbliert
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 01.08.2019
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A
Baujahr (lt. Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Sonstiges:
Das Angebot ist frei ab: 01.08.2019
Etagenzahl insgesamt: 2
Haustiere erlaubt: Ja
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: Sofort

Bilder und Grundrisse

Bild 1
Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
Bild 2
Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
Bild 3
Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
ABC-IMMOBILIEN-SERVICE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet ABC-IMMOBILIEN-SERVICE nicht für Rechtsverstöße bei der Werbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.