ABC-IMMOBILIEN-SERVICE

Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch

ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155543

Immobiliennr:
155543

Adresse:
Carl-Wilhelmstr. 31
47798 Krefeld
Deutschland

Anbieter:
Erstkontakt bitte per E-Mail

Anbieter
Herr Erstkontakt bitte per mail



Immobilienart: Miete/Pacht

Anzeigetyp: Büro-/Praxisflächen

Kategorie: Büroetage

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage mit MwSt: Ja
Courtagehinweis: keine
Miete: 1.180,00 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm: 8,00 EUR
Nebenkosten: 400,00 EUR
Heizkosten: 175,00 EUR
Kaution: 3.540,00 EUR
Stellplatz Sonstige (Miete): 60,00 EUR
Fläche:
beheizbare Fläche ca.: ca. 147,00 m²
Büro- / Praxisfläche: ca. 147,00 m²
Fensterfront: ca. 6,00 m²
Fensterfront in Meter: 7,00 m
Gesamtfläche ca.: ca. 147,00 m²
Zimmerangaben:
Gäste WC: Ja
Zimmer: 4,00
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Büroetage 147 qm, z. Zeit aufgeteilt in 4 Räume einschließlich Wartezimmer, davon 1 Großraum 73 qm, kann durch Umbau auf 7 Einzelbüros aufgeteilt werden, 2 WC mit Dusche, abgeteilte Teeküche, sehr ruhige dennoch verkehrgünstige Lage.
Die Einheit kann umgebaut werden in zwei Büroeinheiten a 70 qm.

Ausstattung:
Überspannungsschutz mit Feinschutz, vollständige CAT 7 Verkabelung (Juni 2018),abgetrennter Server-Raum, Parketfußboden, teileise PVC, Bodenbeläge können auf Wunsch geändert werden abhängig vom Bedarf, Verhandlungssache

Lage:
Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Krefelder Innenstadt. Das neue Ostwall-Carrée und die Krefelder Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sind nur 300 Meter Fußweg entfernt. Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verkehrsmäßig ist das Objekt hervorragend angebunden. Über den Ostwall sind alle Hauptausfahrstraßen schnell zu erreichen. Haltestellen aller Straßenbahn-Linien und aller Buslinien, sowie die K-Bahn (Düsseldorf) befinden sich in direkter Nähe. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls in 1,4 KM erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten sich in der Tiefgarage Rathaus, hier können auch die erforderlichen Parkplätze in ausreichender Zahl angemietet werden, sowohl für Mitarbeiter wie auch für Kunden.

Sonstiges:
Renovierung und ggfs. Anpassungsarbeiten sind Gegenstand einer Vertragsverhandlung und können bei langfristigem Mietvertrag zwischen Parteien ausgehandelt werden. Die Einheit kann barrierefrei zur Verfügung gestellt werden.
Objektzustand:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1988
Ausstattung:
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff, Linoleum
Kabel /Sat / TV: Ja
Kategorie: Standard
Möblierung: Unmöbliert
Serviceleistungen: Reinigung
Stellplatzart: Parkhaus
Teeküche: Ja
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 30.09.2018
Ausweis gültig bis: 29.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 91,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 10,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Baujahr (lt. Energieausweis): 1988
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 12
Das Angebot ist frei ab: 01.04.2019
Etagenzahl insgesamt: 1
Mindestmietdauer: 1,00
Nutzungsart: GEWERBE
Verfügbar ab: 01.04.2019

Bilder und Grundrisse

Frontansicht zur Car-Wilhelmstr.
Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
Frontansicht zur Klosterstr.
Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
Korridor
Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
Großraum
Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
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