ABC-IMMOBILIEN-SERVICE

105 qm, provisionsfrei, Wohnung Büro oder Praxis, nahe Ostwall Carrèe, Raumaufteilung variabel

ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155543

Immobiliennr:
155543

Adresse:
Carl-Wilhelmstr. 33
47798 Krefeld
Deutschland

Anbieter:

Mobil: 0151 2919 2918

Anbieter
PRIVATANBIETER

Handynummer:0151 2919 2918


Immobilienart: Miete

Anzeigetyp: Büro-/Praxisflächen

Kategorie: Sonstige

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Miete: 840,00 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm: 8,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Heizkosten: 120,00 EUR
Kaution: 2.520,00 EUR
Fläche:
beheizbare Fläche ca.: ca. 105,00 m²
Büro- / Praxisfläche: ca. 105,00 m²
Fensterfront: ca. 6,00 m²
Fensterfront in Meter: 7,00 m
Gesamtfläche ca.: ca. 105,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Balkone: 1
Gäste WC: Ja
Zimmer: 4,00
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Büroetage oder Wohnung 105 qm, ideal als Praxis,z. Zeit aufgeteilt in 4 Räume, 2 Räume ca 15 cm, 1 Raum ca 35 qm, Küche, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Badewanne, 1 WC.r uhige dennoch verkehrgünstige Lage.
Die Einheit kann auch als Wohnung genutzt werden. Parkplätze in der Tiefgarage auf Anforderung

Ausstattung:
Laminatfußboden, teileise PVC, Bodenbeläge können auf Wunsch geändert werden abhängig vom Bedarf, Verhandlungssache

Lage:
Die Wohnung/Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Krefelder Innenstadt. Das neue Ostwall-Carrée und die Krefelder Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sind nur 300 Meter Fußweg entfernt. Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verkehrsmäßig ist das Objekt hervorragend angebunden. Über den Ostwall sind alle Hauptausfahrstraßen schnell zu erreichen. Haltestellen aller Straßenbahn-Linien und aller Buslinien, sowie die K-Bahn (Düsseldorf) befinden sich in direkter Nähe. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls in 1,4 KM erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten sich in der Tiefgarage Rathaus, hier können auch die erforderlichen Parkplätze in ausreichender Zahl angemietet werden, sowohl für Mitarbeiter wie auch für Kunden.

Sonstiges:
Renovierung und ggfs. Anpassungsarbeiten sind Gegenstand einer Vertragsverhandlung und können bei langfristigem Mietvertrag zwischen Parteien ausgehandelt werden.
Siehe Grundrisse unten
Objektzustand:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1988
Ausstattung:
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller
Bodenbelag: Kunststoff, Laminat, Linoleum
Etage: 2
Kabel /Sat / TV: Ja
Kategorie: Standard
Möblierung: Unmöbliert
Serviceleistungen: Reinigung
Stellplatzart: Parkhaus
Teeküche: Ja
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 30.12.2018
Ausweis gültig bis: 29.10.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 83,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 10,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Baujahr (lt. Energieausweis): 1988
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 3
Etagenzahl insgesamt: 4
Mindestmietdauer: 1,00
Nutzungsart: GEWERBE
Verfügbar ab: sofort

Bilder und Grundrisse

Bild 14
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Frontansicht zur Carl-Wilhelmstr.
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