ABC-IMMOBILIEN-SERVICE

Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger - Sasel

ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155380

Immobiliennr:
1533039436

Adresse:
Aalkrautweg 19
22395 Hamburg
Deutschland

Anbieter:
Tomczak Bauträger GmbH
Stader Str. 260a
21075 Hamburg
Tel.: 040-768991410
Mobil: 0170-6423020

Anbieter
Herr Tomczak Bauträger GmbH

Firma:Tomczak Bauträger GmbH
Telefon Durchwahl:040-768991410
Handynummer:0170-6423020


Immobilienart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Stadthaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtagehinweis: Ohne Courtage
Kaufpreis: 564.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 4.305,00 EUR
Stellplatz Sonstige (Bezeichnung): FREIPLATZ
Stellplatz Sonstige (Kaufpreis): 5.000,00 EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl: 1
Fläche:
Wohnfläche ca.: ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 277,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Terrassen: 1
Badezimmer: 2,00
Gäste WC: Ja
Zimmer: 5,00
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, welches in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.

Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern und Eckverglasungen. Bäder mit gefliester Dusche, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG. Modernste Haustechnik inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich mit großer Terrasse mit Granitplatten.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel über € 100.000 durch die KFW unterstützt.

Lage:
Der Stadtteil Sasel gehört aufgrund der
Nähe zum Zentrum zu einem der
beliebtesten Wohngegenden im Nordosten
von Hamburg. Das trifft hier ganz besonders
für dieses schön gelegene Grundstück
zu. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,
Banken, Ärztehäuser (AEZ Alstertaler -
Einkaufszentrum) sowie alle öffentlichen
Schulen und Kindergärten.
Alles ist fußläufig zu erreichen.
Eine nahe Bushaltestelle befindet sich in ca.
400 Meter Entfernung. Die S-Bahn-Station
Poppenbüttel ist mit dem Bus in einigen
Minuten zu erreichen und verbindet Sie mit
der Hamburger City. Des Weiteren finden
Sie in der Nähe ausgezeichnete Kindergärten
und Schulen.
Objektzustand:
Objektzustand: Projektiert
Baujahr: 2018
Ausstattung:
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse: Südwest
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kabel /Sat / TV: Ja
Möblierung: Unmöbliert
Stellplatzart: Freiplatz
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 01.08.2018
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 1
Das Angebot ist frei ab: 01.08.2018
Etagenzahl insgesamt: 2
Haustiere erlaubt: Ja
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: Sofort

Bilder und Grundrisse

Bild 3
Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger - Sasel
Bild 2
Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger - Sasel
Bild 1
Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger - Sasel
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