ABC-IMMOBILIEN-SERVICE

Baubeginn von 6 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger-Märchenviertel

ABC-IMMOBILIEN-SERVICE-Nr.:
155186

Immobiliennr:
1514379806

Adresse:
Königskinderweg 74
22457 Hamburg
Deutschland

Anbieter:
Tomczak Bauträger GmbH
Stader Str. 260a
21075 Hamburg
Tel.: 040-768991410
Mobil: 0170-6423020

Anbieter
Herr Tomczak Bauträger GmbH

Firma:Tomczak Bauträger GmbH
Telefon Durchwahl:040-768991410
Handynummer:0170-6423020


Immobilienart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Reihenhaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtagehinweis: Ohne Courtage
Kaufpreis: 474.900,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 3.925,00 EUR
Stellplatz Sonstige (Bezeichnung): FREIPLATZ
Fläche:
Wohnfläche ca.: ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 237,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Terrassen: 2
Badezimmer: 1,00
Gäste WC: Ja
Zimmer: 4,00
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, welches in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.

Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern und Eckverglasungen. Bäder mit gefliester Dusche, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG und bis zu 3,50 m im Spitzboden. Modernste Haustechnik inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich mit großer Terrasse mit Granitplatten.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel über € 100.000 zu 1,70 % Zinsen durch die KFW unterstützt.

Lage:
Der Stadtteil Schnelsen gehört aufgrund
der Nähe zum Zentrum Hamburgs zu einem
der beliebtesten Wohngegenden des Hamburger
Westens. Das trifft hier ganz besonders
für dieses schön gelegene Grundstück
zu. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés,
Banken, Ärztehäuser (Einkaufszentrum
Frohmestraße bzw. Tibarg-Center in Niendorf)
sowie alle öffentlichen Schulen und
Kindergärten. Alles ist fußläufig zu erreichen.
Eine nahe Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung.
Die U-Bahn-Station Niendorf-Nord ist mit dem
Bus in wenigen Minuten zu erreichen und
verbindet Sie mit der Hamburger City. Des
Weiteren finden Sie in der Nähe ausge-
zeichnete Kindergärten und Schulen.
Objektzustand:
Objektzustand: Projektiert
Baujahr: 2018
Ausstattung:
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse: Süd
Bad: Dusche, Wanne
Kabel /Sat / TV: Ja
Möblierung: Unmöbliert
Stellplatzart: Freiplatz
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 01.01.2018
Endenergiebedarf: 38,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 1
Das Angebot ist frei ab: 01.01.2018
Etagenzahl insgesamt: 2
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: Sofort

Bilder und Grundrisse

Bild 3
Baubeginn von 6 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger-Märchenviertel
Bild 4
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Bild 1
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Bild 2
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