ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


attraktive Büroflächen
32657 Lemgo

105 qm, provisionsfrei, Wohnung Büro oder Praxis, nahe Ostwall Carrèe, Raumaufteilung variabel
47798 Krefeld

Schöne 3 1/2  Zi.  Maisonette Whg. in ruhiger Lage - Ideal für Kapitalanleger
71737 Krichberg
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105 qm, provisionsfrei, Wohnung Büro oder Praxis, nahe Ostwall Carrèe, Raumaufteilung variabel

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Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete
Immobilientyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Sonstige

Objektbeschreibung:
Büroetage oder Wohnung 105 qm, ideal als Praxis,z. Zeit aufgeteilt in 4 Räume, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Badewanne, 1 WC.r uhige dennoch verkehrgünstige Lage.
Die Einheit kann auch als Büro genutzt werden.
Ausstattung:
Laminatfußboden, teileise PVC, Bodenbeläge können auf Wunsch geändert werden abhängig vom Bedarf, Verhandlungssache
Sonstiges:
Renovierung und ggfs. Anpassungsarbeiten sind Gegenstand einer Vertragsverhandlung und können bei langfristigem Mietvertrag zwischen Parteien ausgehandelt werden.
Siehe Grundrisse unten
Anschrift und Lage


Lage:
Die Wohnung/Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Krefelder Innenstadt. Das neue Ostwall-Carrée und die Krefelder Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sind nur 300 Meter Fußweg entfernt. Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verkehrsmäßig ist das Objekt hervorragend angebunden. Über den Ostwall sind alle Hauptausfahrstraßen schnell zu erreichen. Haltestellen aller Straßenbahn-Linien und aller Buslinien, sowie die K-Bahn (Düsseldorf) befinden sich in direkter Nähe. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls in 1,4 KM erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten sich in der Tiefgarage Rathaus, hier können auch die erforderlichen Parkplätze in ausreichender Zahl angemietet werden, sowohl für Mitarbeiter wie auch für Kunden.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
keine
Miete:
840 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm:
8 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Heizkosten:
150 EUR
Kaution:
2.520 EUR
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 105 m²
Büro- / Praxisfläche:
ca. 105 m²
Fensterfront:
ca. 6 m²
Fensterfront in Meter:
7 m
Gesamtfläche ca.:
ca. 105 m²
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
4
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1988
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Keller
Bodenbelag:
Kunststoff, Laminat, Linoleum
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Möblierung:
Unmöbliert
Serviceleistungen:
Reinigung
Stellplatzart:
Parkhaus
Teeküche:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
30.12.2018
Ausweis gültig bis:
29.10.2028
Endenergieverbrauch Wärme:
83 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
1988
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl insgesamt:
4
Mindestmietdauer:
1 JAHR
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Ansprechpartner

PRIVATANBIETER

Handynummer:Nummer anzeigen




Dokumente


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