ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


attraktive Büroflächen
32657 Lemgo

75-147qm, provisionsfrei, Büro/Praxis Rathausnähe, nahe Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch, Raumaufteilung variabel
47798 Krefeld

Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
22559 Hamburg
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75-147qm, provisionsfrei, Büro/Praxis Rathausnähe, nahe Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch, Raumaufteilung variabel

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    Büroraum
  • Frontansicht zur Carl-Wilhelmstr.

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  • Frontansicht zur Klosterstr.

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  • Korridor

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    Büroraum

Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Praxisetage

Objektbeschreibung:
Büroetage 75-147 qm, ideal als Praxis,z. Zeit aufgeteilt in 4 Räume einschließlich Wartezimmer, davon 1 Großraum ca. 50 qm, kann durch kleinen Umbau auf 7 Einzelbüros aufgeteilt werden, 2 WC mit Dusche, abgeteilte Teeküche, sehr ruhige dennoch verkehrgünstige Lage.
Die Einheit kann umgebaut werden in zwei Büroeinheiten a 70 qm.
Ausstattung:
Überspannungsschutz mit Feinschutz, vollständige CAT 7 Verkabelung (Juni 2018),abgetrennter Server-Raum, Parketfußboden, teileise PVC, Bodenbeläge können auf Wunsch geändert werden abhängig vom Bedarf, Verhandlungssache
Sonstiges:
Renovierung und ggfs. Anpassungsarbeiten sind Gegenstand einer Vertragsverhandlung und können bei langfristigem Mietvertrag zwischen Parteien ausgehandelt werden. Die Einheit kann barrierefrei zur Verfügung gestellt werden.
Anschrift und Lage


Lage:
Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Krefelder Innenstadt. Das neue Ostwall-Carrée und die Krefelder Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sind nur 300 Meter Fußweg entfernt. Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verkehrsmäßig ist das Objekt hervorragend angebunden. Über den Ostwall sind alle Hauptausfahrstraßen schnell zu erreichen. Haltestellen aller Straßenbahn-Linien und aller Buslinien, sowie die K-Bahn (Düsseldorf) befinden sich in direkter Nähe. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls in 1,4 KM erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten bieten sich in der Tiefgarage Rathaus, hier können auch die erforderlichen Parkplätze in ausreichender Zahl angemietet werden, sowohl für Mitarbeiter wie auch für Kunden.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
keine
Miete:
600 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm:
8 EUR
Nebenkosten:
150 EUR
Heizkosten:
90 EUR
Kaution:
1.800 EUR
Stellplatz Sonstige (Miete):
60 EUR
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
75 m
Büro- / Praxisfläche:
75 m
Fensterfront:
6 m
Fensterfront in Meter:
7 m
Gesamtfläche ca.:
75 m
teilbar ab:
70 m
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
4
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1988
Ausstattung
Bodenbelag:
Parkett, Kunststoff, Linoleum
Etage:
1
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Möblierung:
Unm
Serviceleistungen:
Reinigung
Stellplatzart:
Parkhaus
Teeküche:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
30.09.2018
Ausweis gültig bis:
29.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme:
91 kWh/(m
Endenergieverbrauch Strom:
10 kWh/(m
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
1988
Heizungsart:
Fernw
Befeuerung:
Fernw
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
12
Etagenzahl insgesamt:
1
Mindestmietdauer:
1
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Ansprechpartner

PRIVATANBIETER

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Dokumente


heutiger Grundriss(Aufteilung)


Neuer Grundriss mit Zugang barrierefrei

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