ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


attraktive Büroflächen
32657 Lemgo

105 qm, provisionsfrei, Wohnung Büro oder Praxis, nahe Ostwall Carrèe, Raumaufteilung variabel
47798 Krefeld


51375 Leverkusen
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Schöne, helle 2 Zimmerwohnung (3.OG) in Rathausnähe, Klosterstr. 46

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  • Bild 14

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    111Bild 14

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  • Küche

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    Küche
  • Wohnzimmer

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  • Essecke

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    Essecke
  • Schlafzimmer

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  • Flur

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  • Bad

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  • Blick vom Balkon

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    111Blick vom Balkon

    Blick vom Balkon
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    111Balkon

    Balkon

Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete
Immobilientyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung

Objektbeschreibung:
Sehr schöne und gepflegte Etagenwohnung im 3.OG kann zum 01.12.2021 bezogen werden. Zum Objekt gehört auch ein Balkon in Westausrichtung auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60€/Monat angemietet werden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wannebad, verfügt über zwei Zimmer, separate Küche am Wohnzimmer, ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche oder im Keller. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV Anschluss ist vorhanden.
Sonstiges:
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Rathaus-TG für 60€/Monat angemietet werden. Es kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter die Küche übernommen werden. Die Übernahme der Einrichtungsgegenstände ist keine Bedingung und bleibt Gegenstand einer Einigung mit dem derzeitigen Mieter.
Anschrift und Lage


Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Krefelder Innenstadt. Das neue Ostwall-Carrée und die Krefelder Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sind nur 300 Meter Fußweg entfernt. Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Ostwall sind alle Hauptausfahrstraßen schnell zu erreichen. Haltestellen aller Straßenbahn-Linien und aller Buslinien, sowie die K-Bahn (Düsseldorf) befinden sich in direkter Nähe. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls in 1,4 KM erreichbar. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage Rathaus.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl:
1
Miete:
445 EUR pro Monat
Nebenkosten:
80 EUR
Heizkosten:
60 EUR
Kaution:
1.335 EUR
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 60 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Zimmer:
2
Beschreibungen
Objektzustand
Baujahr:
1988
letzte Modernisierung:
2019
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Kategorie:
Standard
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
30.09.2021
Ausweis gültig bis:
29.09.2028
Endenergieverbrauch:
69 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr (lt. Energieausweis):
1988
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
1.12.2021
Ansprechpartner

Erstkontakt bitte per E-Mail





Dokumente


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