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Leverkusen


Baubeginn von 6 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger-Märchenviertel
22457 Hamburg

Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger - Sasel
22395 Hamburg

Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe
47798 Krefeld
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Mod. Geschäftsräume im EG - ideal für Bäckerei, Praxis, Büro, Geschäft, Dienstleister etc.

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Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Wohn- und Geschäftsgebaeude

Objektbeschreibung:
Die im Erdgeschoss gelegenen klimatisierten Geschäftsräume dienten seit Erstehung in 1968 über 50 Jahre einer großen deutschen Bank als Filiale. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, die als Archiv dienten, drei Tresore mit hunderten Schließfächern. Die immer noch moderne attraktive Architektur lässt eine vielseitige Nutzung zu. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Auch ideal für Bäckerei, Bistro, Handel, Optiker, Makler etc..
Aussenplätze für Gastronomie möglich!
Die Geschäftsräume gehören zu dem darüber befindlichen Wohnkomplex mit 17 WE. Links neben dem angebotenen Geschäftsräumen ist ein kleines Ladenlokal mit 45 m² Fläche.
Ausstattung:
Der Eingangsbereich ist mit strapazierfähigem Gummibelag ausgelegt, der sich im Inneren fortsetzt. Die gesamte Innenausstattung ist hochwertig. Die Statik lässt eine indivduelle Nuzung und Aufteilung zu. Große bodentiefe Fenster sorgen für Lichteinfall und könnten auch für Aushänge, Werbung etc. genutzt werden. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Sanitärräume für D+H sowie Sozialräume für Personal sind vorhanden.
Sonstiges:
Eine langfristige Vermietung ist vom Eigentümer gewünscht. Miethöhe und Gestaltung des Mietvertrages sind Verhandlungssache.
Alternativ können die Räumlichkeiten auch käuflich erworben werden. Eine bestehende Finanzierung kann (bei Bonität) bis zur Kaufpreishöhe von 600.000 € zu 2 % (Festzins für 20 Jahre) übernommen werden.
Zur mtl. Zinszahlung von 1.000,- € käme noch die Tilgung von derzeit 4 % p.a..
Da die Immobilie direkt vom Eigentümer angeboten wird, entfallen Maklercourtagen oder Provisionen.
Weitere Informationen und Besichtiungstermine gern auf Anfrage!
Anschrift und Lage


Anschrift
Bahnhofstr. 63
45701 Herten
Deutschland


Lage:
Die Lage in der Bahnhofstrasse in Herten-Westerholt ist für viele Branchen interessant. Direkt vor dem Eingang befindet sich eine Bushaltestelle. Die Örtlichkeiten werden täglich von tausenden Menschen zu Fuß oder mit dem Auto frequentiert.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Miete:
3.000,00 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm:
10,00 EUR
Nebenkosten:
600,00 EUR
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 300 m²
Büro- / Praxisfläche:
ca. 300 m²
Fensterfront in Meter:
20 m
Freifläche:
ca. 50 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 350 m²
Kellerfläche:
ca. 50 m²
Ladenfläche:
ca. 300 m²
Verkaufsfläche:
ca. 300 m²
vermietbare Fläche:
ca. 300 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Terrassen:
1
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1968
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichfliesen Stuhlrollenfest
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Rollstuhlgerecht:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Teeküche:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
01.10.2010
Ausweis gültig bis:
01.10.2020
Endenergieverbrauch:
116,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1968
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
01.02.2019
Etagenzahl insgesamt:
5
Mindestmietdauer:
5
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Ansprechpartner

Herr Robert Leufke

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen




Dokumente


Grundriss EG + KG


Lageplan mit Anmerkungen

Hinweis:
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