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Provisionsfrei, Büro/Praxis Rathausnähe, nahe Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
47798 Krefeld

Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
22559 Hamburg
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42 m³ stufenloses bezugsfertig renoviertes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Hattingen ab sofort provisionsfrei zu vermieten.

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Anzeigen-ID: 155698       Anzeigennr: 155698


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Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Einzelhandel
Kategorie: Ladenlokale

Objektbeschreibung:
Zur provisionsfreien Privatvermietung steht in der Hattinger Fußgängerzone ab sofort ein 42 m³ großes, bezugsfertig renoviertes, Ladenlokal zur Verfügung.

Das Ladenlokal war von 2005 bis 2015 an eine Damenmode-Boutique und im Anschluss bis 31.12.2019 an einen Handy-Shop vermietet.

Falls Sie Interesse an der Anmietung haben, vereinbaren Sie bitte unverbindlich einen Besichtigungstermin direkt mit dem Vermieter unter Tel./AB: 0 23 24 / 2 48 67 oder 0174 / 56 56 600 (mobil auch über WLAN /WhatsApp, oder SMS)
Ausstattung:
Sie betreten das Ladenlokal stufenlos über die Fußgängerzone. Eine bodentiefe Glasfassade sorgt für Helligkeit und bietet zugleich eine sehr gute Möglichkeit zur Präsentation Ihres Warenangebotes.

Der Eingang besteht aus einer 1,20 m breiten Sicherheitsglastür, sodass auch sperrige Auslagen problemlos vor dem Schaufenster präsentiert werden können. Als Außenwerbefläche steht ein festmontiertes Nasenschild über dem Eingang und der Schaufensterfront zur Verfügung.

Der Fußboden besteht seit 2016 aus anthrazitfarbenem Laminatboden inkl. Trittschalldämmung. Die Wände sind mit Raufaser beklebt und bezugsfertig mit weißer Farbe gestrichen.

1 Wand-Gasheizung inkl. Zeitschaltuhr, 2 Wandheizkörper inkl. Thermostatventil, 1 Wasseranschluss inkl. Spüle, 4 Deckenleuchten sowie Steckdosen und Lichtschalter sind bauseits vorhanden.

Ein Multimediaanschluss (Internet, Telefon, Kabel-TV) von Unitymedia/Vodafone ist vorhanden und kann entsprechend eigenständig angemeldet und entsprechend genutzt werden.

Ein kleines separates WC im Treppenhaus des rückseitigen Hauseinganges kann genutzt werden.
Sonstiges:
Die derzeitigen Betriebskosten nach dem Stand von Januar 2019 in Höhe von rd. 90,00 €/Mon. beinhalten: Grundsteuer B inkl. Straßenreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Glasbruchversicherung, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Frischwasser, Schmutzwasser, Abgasmessung und Heizungswartung.

Die Betriebskosten für den Gas- und Stromverbrauch sowie ggfls. die Müllabfuhr regelt der Mieter in eigener Zuständigkeit auf eigene Kosten.
Anschrift und Lage


Anschrift
Heggerstraße 49
45525 Hattingen
Deutschland


Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in der oberen (breiten und ebenen) Fußgängerzone von Hattingen. Lt. Brockhoff Atlas der Ia-Lagen "Einzelhandeslsmietspiegel 2019" beträgt die durchschnittliche Kaltmiete dort zw. 20,00 bis 30,00 €/m².

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich u. a. 3 Imbissbetriebe, 2 Kioske, 2 Kosmetikstudios, 3 Frisöre, 1 Nagelstudio, 2 Tabak- und Zeitschriftenläden, 2 Eisdielen, 1 Bäckerei, 1 Sonnenstudio, 1 Fitness-Studio, 1 Sportgeschäft, 1 Spielhalle, 1 Herrenausstatter, 1 Schlüsseldienst, 1 Hörakustik, NKD, Kick.
Ferner 1 Ärztehaus, 2 Apotheken und folgende öffentlichen Einrichtungen: Rathaus, Finanzamt, Post, Sparkasse, 3 Banken, 3 Bushaltestellen, 3 Parkplätze und 1 Parkhaus.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
entfällt
Miete:
675 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm:
16,07 EUR
Nebenkosten:
95 EUR
Heizkosten:
45 EUR
Kaution:
2.025 EUR
Stellplatz Sonstige (Bezeichnung):
FREIPLATZ
Stellplatz Sonstige Anzahl:
1
Stellplatz Sonstige (Miete):
30 EUR
Fläche
Verkaufsfläche:
ca. 42 m²
Ladenfläche:
ca. 42 m²
Fensterfront in Meter:
3,95 m
Gesamtfläche ca.:
ca. 42 m²
vermietbare Fläche:
ca. 42 m²
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
1
Anzahl Gewerbeeinheiten:
4
Beschreibungen
Objektzustand
Baujahr:
1990
Objektzustand:
Modernisiert
letzte Modernisierung:
1990
Sanierung im Jahr:
1.990
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Nein
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.01.2020
Anzahl Stellplätze:
1
Ansprechpartner

PRIVATANBIETER

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen




Dokumente


Datei 1

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