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ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


Baubeginn von 6 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger-Märchenviertel
22457 Hamburg

Einzelhandel oder Arztpraxis
66130 Saarbrücken
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Modernisierte 58 m³ Dachg.-Wohn., Hattingen-Mitte ab 01.03.19, max. 2 Pers. mit eigenem Einkommen

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Anzeigen-ID: 155476       Anzeigennr: 1543163337


  • Bild 1 Rathauspl. 26, Außenfassade

    https://www.abc-immobilien-service.de/immobilien/_images/1520421559/102412.jpg

    111Bild 1 Rathauspl. 26, Außenfassade

    Bild 1 Rathauspl. 26, Außenfassade
  • Bild 2 Rathausplatz

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    111Bild 2 Rathausplatz

    Bild 2 Rathausplatz
  • Bild 3 Wäschetrockenwiese u. Vermietergarten

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    111Bild 3 Wäschetrockenwiese u. Vermietergarten

    Bild 3 Wäschetrockenwiese u. Vermietergarten
  • Bild 4 Diele zw. Etagen- u. Badezi.-Tür

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    111Bild 4 Diele zw. Etagen- u. Badezi.-Tür

    Bild 4 Diele zw. Etagen- u.  Badezi.-Tür
  • Bild 5 Küche

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    111Bild 5 Küche

    Bild 5 Küche
  • Bild 6 Küche

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    111Bild 6 Küche

    Bild 6 Küche
  • Bild 7 Schlafzi.

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    111Bild 7 Schlafzi.

    Bild 7 Schlafzi.
  • Bild 8 Wohnzi. mit Türen zur Diele u. zum Schlafzi.

    https://www.abc-immobilien-service.de/immobilien/_images/1520421559/102425.jpg

    111Bild 8 Wohnzi. mit Türen zur Diele u. zum Schlafzi.

    Bild 8 Wohnzi. mit Türen zur Diele u. zum Schlafzi.
  • Bild 9 Wohnzi.

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    111Bild 9 Wohnzi.

    Bild 9 Wohnzi.
  • Bild 10 Wohnzi.

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    111Bild 10 Wohnzi.

    Bild 10 Wohnzi.
  • Bild 11 Wohnzi. mit Tür zum Arb.zi.

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    111Bild 11 Wohnzi. mit Tür zum Arb.zi.

    Bild 11 Wohnzi. mit Tür zum Arb.zi.
  • Bild 12 Wohnzi. mit Türen zur Diele u. Arb.zi.

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    111Bild 12 Wohnzi. mit Türen zur Diele u. Arb.zi.

    Bild 12 Wohnzi. mit Türen zur Diele u. Arb.zi.
  • Bild 13 Arbeitszimmer

    https://www.abc-immobilien-service.de/immobilien/_images/1520421559/102431.jpg

    111Bild 13 Arbeitszimmer

    Bild 13 Arbeitszimmer
  • Bild 14 Arbeitszimmer

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    111Bild 14 Arbeitszimmer

    Bild 14 Arbeitszimmer

Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Wohnungen
Kategorie: Dachgeschoss

Objektbeschreibung:
Die Dachg.-Wohn. liegt in der 3. Etage eines ruhigen 7-Familienwohnhauses und hat unter Anrechnung der Dachschrägen eine Wohnfläche von 58 m³. Zur Wohnung gehört 1 Wohnzi., 1 Arbeitszi., 1 Schlafzi., 1 Küche, 1 Diele und 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC-Topf, sowie 1 kleiner Abstellraum. Über der Wohnung befindet sich 1 ungenutzter Giebelboden.
Ausstattung:
Anfang 2012 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Die gesamte Elektroinstallation (Unterverteilung, 3-adrige Stromkabel, Lichtschalter und Steckdosen) wurde erneuert. Im Badezi. wurden Badewanne mit Duschvorrichtung, Durchlauferhitzer, Waschtisch und WC-Topf inkl. sämtl. Armaturen erneuert; ebenfalls die Boden- und Wandfliesen. In der Küche wurden die Boden- und Wandfliesen und in der Diele die Bodenfliesen erneuert. Im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer wurde Laminat auf Trittschall verlegt. Die gesamte Wohnung wurde komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Türen wurden weiß lackiert und mit neuen Türdrückern versehen. Der Vormieter wird die Wandflächen wieder weiß überrollen.
Die weißen Kunststoffrahmen der Fenster haben Doppelisolierglas. Ein Universal-Breitbandkabelanschluss von Unitymedia (TV, Radio, Telefon, Internet) ist vorhanden. Die Gebühren für die Grundversorgung mit TV- und Rundfunkempfang betragen zur Zeit 15,75 €/Mon. und sind in den Betriebskosten enthalten.
Sonstiges:
Als Sicherheitsleistung wird eine Mietkaution von 1.000,00 € erhoben und der Nachweis (Kopie) einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung verlangt. Hunde- und Katzenhaltung ist und wird ausdrücklich nicht erlaubt. Um die Erteilung einer Mieterselbstauskunft wird gebeten.
Falls Sie Interesse an der provisionsfreien Anmietung haben sollten, melden Sie sich bitte unverbindlich direkt beim Vermieter unter Tel./AB: 0 23 24 / 2 48 67 oder Mobil: 0174 / 56 56 600, oder hinterlassen dort eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter oder auf der Mailbox.
Anschrift und Lage


Anschrift
Rathausplatz 26
45525 Hattingen
Deutschland


Lage:
Gute innerstädtische Wohnlage in ruhiger Seitenstraße: keine Lärm- Geruchs- oder Staubbelästigung durch Industrie- und Gewerbebetriebe oder durchgehenden Straßenverkehr. Vor dem Haus verläuft nur Einbahnstraßenverkehr (Zone 30); überwiegend genutzt von Anwohnern des Rathausplatzes sowie Besuchern von Post, Finanzamt, Rathaus und Sparkasse; samstags von den Marktbesuchern. Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 60 m³ große Rasenfläche (ausschließlich zur Nutzung zum Wäschetrocknen), sowie der Privatgarten des Vermieters. Das gegenüberliegende Dachgeschoss rechts ist nicht ausgebaut und kann gemeinschaftlich als Wäschetrockenboden genutzt werden.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Miete:
350,00 EUR pro Monat
Nebenkosten:
100,88 EUR
Heizkosten:
31,99 EUR
Kaution:
1.000,00 EUR
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 58 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 60 m²
Grundstücksfläche:
ca. 467 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Beschreibungen
Objektzustand
Baujahr:
1957
letzte Modernisierung:
2012
Objektzustand:
Modernisiert
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
13.06.2008
Ausweis gültig bis:
13.06.2018
Endenergieverbrauch:
142,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1957
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.03.2019 evtl. auch schon ab 01.02.2019
Anfahrtsinformation
Nächste Autobahn (Entfernung) ca.:
ca. 10 Km
Nächster Bahnhof (Entfernung):
ca. 0,50 Km
Nächster Flughafen (Entfernung) ca.:
ca. 55 Km
Ansprechpartner

Herr Klaus Herrmann
Rathausplatz 26
45525 Hattingen

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen




Dokumente


Datei 1 Wohnungsgrundriss R26 Dg li

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