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ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


Baubeginn von 6 modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 55 Haus im Hamburger-Märchenviertel
22457 Hamburg

Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
47798 Krefeld

Attraktive Büroeinheiten in bester Lage Remscheids // Jägerwald // Autobahn A1
42897 Remscheid
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Saniertes Reihenmittelhaus PROVISIONSFREI

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Anzeigen-ID: 155538       Anzeigennr: 155538


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Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Häuser
Kategorie: Reihenmittelhaus
Courtage: provisionsfrei, da von Privat

Objektbeschreibung:
Reihenmittenhaus in Empelde

- TOP WOHNLAGE
- SANIERT
- SONNIGE 202m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
- CHARMANTE 81 m² WOHNFLÄCHE
- LICHTDURCHFLUTETES WOHNZIMMER 22m²
- ERWEITETES WOHNZIMMER MIT GROßER FENSTERFRONT 26m²
- URBANE OASE - IHR GARTEN
- TAGESLICHTBAD
- GERÄUMIGES ELTERNSCHLAFZIMMER 13m²
- ZWEI 8-9m² GROßE KINDERZIMMER
- VOLLKELLER




Das Objekt wurde 2018 Saniert und folgendes wurde schon erledigt
- Komplette Heizungsanlage inkl. Solaranlage für Warmwasser
- Sämtliche Rohrleitungen wurden erneuert
- Neues Bad und WC
- Komplett neue Elektrik
- Vergrößerung des Wohnzimmers zum Garten mit großer Fensterfront
- Neues Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Neue Bodenfliesen im Eingangsbereich
- Neue Bodenfliesen und Fliesenspeigel in Küche
- Neuer Laminatfußboden im gesamten OG
- Alle Fenster neu
- Alle Türen + Türzargen neu
- Neue Eingangstür
- Neue Kellertür
- Alle Wände neu Tapeziert und Gestrichen
- EG Komplett mit Fließtapete
- OG mit Raufaser
- Dachrinnen wurden Komplett erneuert inkl. Fallleitung


Es sind dennoch einige Kleinigkeiten zu tun.
- Der Eingang zum Keller vom Garten aus müsste neu verputzt werden
- Der alte "Wintergarten" den es nun durch die vergrößerungh des Wohnzimmers nicht mehr gibt müsste abgerissen werden.
Hier kann dann die Terasse nach eigenenem geschmack hergestellt werden
- Einige kleinere Fassadenrepaeraturen im bereich der fenster (wegen austausch der fenster)
- Balkon Fußboden müsste gemacht werden



Lage
Umgeben von Einfamilienhäuser- und Reihenhäusern liegt das Haus an einer ruhigen Seitenstraße.
Die S-Bahn ist in 5 min. zu fuß gut zu erreichen und in weiteren 10 min Fahrtzeit ist man in der Innenstadt von Hannover.
Die Stadtbahn9,3 und 7 sind ebenfalls in kurzer Zeitzu erreichen. In nähreren Umkreis befinden sich zwei Naturkostläden und ein
großen Einkaufzentrum. Alle Schulformen (Kindergqarten, Grundschule, KGS, IGS, Gymnasium, Oberschule sowie Waldorfschulen) sind
durch die gut öffentliche Anbindung oder einem Kurzen Fußweg zu erreichen.
Die Nähe des Benther Berges ermöglicht einen schnellen Aufenthalt in der Natur.

Infrastruktur (in 5 min zu erreichen) Aphotheken, Lebensmitteldiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anschrift und Lage


Anschrift
Köselstr 6
30952 Ronnenberg
Deutschland

Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei
Kaufpreis:
299.999,00 EUR
Fläche
Kellerfläche:
ca. 36,27 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 81 m²
Grundstücksfläche:
ca. 202 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
4
Beschreibungen
Objektzustand
letzte Modernisierung:
2018
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1958
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Wanne
Möblierung:
Unmöbliert, Unmöbliert, Unmöbliert
Wasch / Trockenraum:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
nicht vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Sonstiges
Das Angebot ist frei ab:
10.02.2019
Etagenzahl insgesamt:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Ansprechpartner

Herr Erstkontakt bitte per mail





Dokumente


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