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Garage in der Roonstraße 6, Hannover
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Anzeigen-ID: 156131 Anzeigennr: 156131
Objektbeschreibung
Immobilienart: Kauf Immobilientyp: Garagen / Stellplätze Kategorie: Garage Courtage: provisionsfrei, da von Privat Objektbeschreibung: Die zu veräußernde Garage ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 14 Wohneinheiten, teilweise mit Balkon, und einer gewerblichen Nutzung im Zwischengeschoss (Erdgeschoss). Zu dem Wohngebäude gehören 4 Garagen, im Zwischengeschoss (Erdgeschoss). Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, hat eine Größe von ca. 468 m². Das Gebäude hat mehrere Geschosse, die sich aufteilen in: - Kellergeschoss - Zwischengeschoss (Erdgeschoss) - Erdgeschoss (1. Etage) - 4 weitere Obergeschosse Das Wohngebäude ist voll unterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Hausgemeinschaft nutzt den Trockenboden, die Waschküche und den Abstellraum gemeinschaftlich. Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt, in den Obergeschossen wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Das Zwischengeschoss (Erdgeschoss) verfügt über ein Sichtmauerwerk welches stellenweise mit einer Fassadenverkleidung versehen ist. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, das Walmdach ist mit Ziegeln gedeckt und verstrichen. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Medien sind vorhanden. Die Garage liegt laut der Teilungserklärung im Zwischengeschoss, welches in dem Gebäude dem Erdgeschoss entspricht. Die Nutzfläche beträgt ca. 16 m². Der Fußboden der Garage ist ein Betonfußboden. Die Garage wird von einem Sektionaltor verschlossen. Die Elektroinstallation der Garage ist einfach. . Die Wege der Außenanlage sind mit Steinpflaster oder Betonplatten ausgelegt. Die Einfriedung besteht aus einem Maschendrahtzaun. Die Gartenanlage des Innenhofes ist zum Teil bepflanzt, mit vorhandenen Sitzmöglichkeiten sowie Fahrradständern ausgestattet. Der Innenhof ist mit Steinplatten gepflastert. Eine Müllsammelanlage ist vorhanden. . Ausstattung: Die Nutzfläche beträgt ca. 16 m². Der Fußboden der Garage ist ein Betonfußboden. Die Garage wird von einem Sektionaltor verschlossen. Die Elektroinstallation der Garage ist einfach. . Das Wohngebäude hat einen mittleren Modernisierungszustand bei dem die laufende Bauunterhaltung sowie die gute Instandhaltung des Gebäudes erkennbar sind. Die nicht sichtbaren Bauteile wurden nicht überprüft. . Sonstiges: Schwerwiegende Baumängel sind zurzeit nicht bekannt. Die Garage ist auf unbefristete Zeit vermietet. . Das Baulastenverzeichnis wurde eingesehen und festgestellt, dass keine Eintragungen vorhanden sind. Der Miteigentumsanteil an dem Gebäude beträgt 80/10.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an einem Kraftfahrzeugunterstellraum, Nr. G4 (lt. Aufteilungsplan) Die Verwaltung der Garage erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) über eine Hausverwaltung. Es liegen keine Informationen vor, ob für die Garage ein Hausgeld erhoben wird. . Der Verkauf der Garage erfolgt auf dem Wege des privaten Bieterverfahrens. Bei dem Verkauf der Garage handelt es sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Versteigerung. . Gern können die Teilnehmer auf ihre eigenen Kosten einen Gutachter oder Bausachverständigen beauftragen, der an der Besichtigung teilnimmt und den Interessenten entsprechend berät. . Anschrift und Lage
Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Garage befindet sich im Stadtteil List in einer Anliegerstraße. Als Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung (Eckhaus) wurde das Gebäude im Jahr 1962 erbaut. Die Anliegerstraße ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert und der Fußweg mit einer Bitumendecke gedeckt. Auf beiden Seiten der Straße ist ein Fußweg angelegt. . Die Versorgung mit Bildungseinrichtungen (z.B. Rosa- Parks- Grundschule) sowie Einkaufsmöglichkeiten ist im Bereich des Stadtteils im ausreichenden Maße gegeben. Für die Fahrt in die Innenstadt Hannovers benötigen Sie mit der U- Bahn 14 Minuten und mit dem PKW 10 Minuten sowie mit dem Fahrrad 8 Minuten. In fußläufiger Nähe befinden sich die Haltestellen diverser Buslinien. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Hannover beträgt 1,7 km und die Auffahrt zur Bundesautobahn A2 11 km. . Objektdetails
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 23.000 EUR Fläche Nutzfläche ca.: ca. 16 m² Beschreibungen Objektzustand Objektzustand: Gepflegt Ausstattung Bodenbelag: Beton Sonstiges Nutzungsart: ANLAGE Verfügbar ab: sofort Vermietet: Ja Ansprechpartner
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