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Leverkusen


3 Zimmer-Stadtwohnung
78050 Villingen-Schwenningen
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Wohn, Büro und Gastronomieobjekt in Maintal Dörnigheim zu verkaufen

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Anzeigen-ID: 156199       Anzeigennr: 156199


  • Straßenseite Kennedystrasse

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    111Straßenseite Kennedystrasse

    Straßenseite Kennedystrasse
  • Rückseite Haupthaus

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    111Rückseite Haupthaus

    Rückseite Haupthaus
  • Strassenseite Front

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    111Strassenseite Front

    Strassenseite Front
  • Hinterhaus

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    111Hinterhaus

    Hinterhaus
  • Gibelseite Haupthaus

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    111Gibelseite Haupthaus

    Gibelseite Haupthaus
  • Bild 7

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    111Bild 7

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  • Bild 13

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    111Bild 13

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  • Bild 8

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  • Bild 14

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    111Bild 14

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  • Bild 15

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  • Bild 16

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Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Renditeobjekte
Kategorie: Gewerbeanwesen
Courtage: provisionsfrei, da von Privat

Objektbeschreibung:
Dieses Maintaler Traditionsgebäude liegt im Herzen von Maintal Dörnigheim. Es besteht aus einer Gaststätte mit Gewölbekeller, einer Büroetage mit 9 Einzel vermieteten Büros und einer Maisonettwohnung im 2.OG und 6 Lagerräume.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist normal. Alles ist ordentlich aber kein Luxus. Die Bodenbeläge in der Wohnung ist Parkett. In der Büroetage Laminat oder Teppich.
Sonstiges:
Die 2 Häuser sind sehr gut vermietet. Alles weitere gerne im Gespräch oder bei einer Besichtigung.
Anschrift und Lage


Lage:
Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstrasse von Maintal Dörnihgeim. In zwei Gehminuten erreicht man die Mainwiesen, viele Parkplätze und zwei Spielplätze, außerdem kleinere Geschäfte. Die vielen Supermärkte erreicht man mit dem Auto in zwei bis vier Minuten. Maintal-Dörnigheim biete eine gute Infrastruktur. Es gibt sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Bahn- und Busanbindung nach Frankfurt, Hanau und den umliegenden Orten, sowie einem direkten Autobahnanschluss (A 66). Es gibt viele Krippen, Kindergärten, Tagesmütter und Spielplätze, außerdem zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
1 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
auf Anfrage
Kaufpreis:
1.585.000 EUR
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 190 m²
Gastraumfläche:
ca. 284 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 770 m²
Grundstücksfläche:
ca. 510 m²
Lagerfläche:
ca. 230 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 770 m²
vermietbare Fläche:
ca. 770 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 75 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
10
Anzahl Wohneinheiten:
1
Beschreibungen
Objektzustand
letzte Modernisierung:
2017
Objektzustand:
Gepflegt
Sanierung im Jahr:
2.000
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Etagenzahl insgesamt:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
01.08.2024
Vermietet:
Ja
Ansprechpartner

Herr Matthias Heinrich





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