ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


3 Zimmer-Stadtwohnung
78050 Villingen-Schwenningen
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Wohnen in der Neuen Mitt Altona

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Anzeigen-ID: 156198       Anzeigennr: ERS01


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Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt wurde im Jahr 2018 im Zuge
der Erschließung des Quartierparks in Altona-Mitte fertiggestellt.
Neben der herausragenden Architektur des so
entstandenen Quartiers, besticht die Umgebung
durch viel Grün und eine gute Infrastruktur für den
täglichen Bedarf.

Das mit hellem Klinker verblendete Gebäude lässt
sich als rundum gepflegten Neubau beschreiben.
Der Energiestandard des gesamten Gebäudes ist
als KFW55 ausgewiesen.
Neben einem Fahrstuhl, welcher den komfortablen Zugang in den Keller
mit Fahrradraum ermöglicht, gehört eine Tiefgarage samt PKW-Stellplatz zu der Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit den Stellplatz um eine Elektroladesäule zu ergänzen.
Ausstattung:
Diese schöne zum Kauf angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihren klar aufgeteilten Grundriss mit insgesamt 3- Zimmern. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche verteilt sich auf über 30qm.
Neben dem Hauptbad mit Dusche, WC und Badewanne inkl. hochwertiger Ausstattung, befindet sich im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC.
Alle Zimmer und Schlafräume sind mit Bodentiefenfenstern sowie einer LAN-Verkabelung ausgestattet.
Die Einbauküche des Markenherstellers Nolte besticht durch eine dunkle Granitarbeitsplatte sowie hochwertige Geräte der Hersteller Siemens
und Bauknecht.
Der 8 qm große Balkon mit Süd-Westausrichtung lädt mit genug Platz für Tisch,
Grill und einem Loungebereich zum Entspannen ein.
Sonstiges:
Zzgl. 3,57 % Käuferanteil an der Maklercourtage

Stimmen Sie gerne einen Besichtigungstermin
mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anschrift und Lage


Lage:
Die Lage der Wohnung in der Neuen Mitte Altona zeichnet sich durch eine hervorragenden Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Neben der Buslinie 113, dem Bahnhof Altona befindet sich ebenfalls die S-Bahn Haltestelle Holstenstraße (Linie S2 und S5) in unmittelbarer Nähe.
Dennoch bewahrt sich die Wohnung einen besonders ruhigen Charakter, da sowohl der Balkon, als auch die Schlafräumen zum Innenhof ausgerichtet sind.
Der Quartierspark ist für den Bezirk Altona ein Herzensprojekt gewesen.
Die Verbindung aus urbanem Wohnen mit vielen Grünflächen und
Spielplätzen für die Freizeitgestaltung. Besonders sticht hier der Spielplatz am alten Lokschuppen hervor.
Dieser verbindet den industriellen Charme mit tollen naturbelassenen Spielgeräten.
Von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten sowie verschiedene Kindertagesstätten und Schulen ist alles in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Hausgeld:
286 EUR
Kaufpreis pro qm:
7.895 EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl:
1
Kaufpreis:
679.000 EUR
Fläche
Kellerfläche:
ca. 6,80 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 86 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkon/Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Zimmer:
3
Beschreibungen
Objektzustand
Baujahr:
2018
Objektzustand:
Neuwertig
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Etage:
4
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
02.07.2018
Ausweis gültig bis:
01.07.2028
Endenergiebedarf:
70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Ansprechpartner

Herr Nico Crombach
Stader Straße 260a
Hamburg

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
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Dokumente
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