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Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
22559 Hamburg
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Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55

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Anzeigen-ID: 155651       Anzeigennr: HS02


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Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Häuser
Kategorie: Stadthaus

Objektbeschreibung:
Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, welches in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.
Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern und Eckverglasungen. Bäder mit gefliester Dusche, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG und bis zu 2,50 m im Spitzboden. Modernste Haustechnik inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich mit großer Terrasse mit Granitplatten.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel über € 100.000 zu 0,75 % Zinsen durch die KFW unterstützt
Anschrift und Lage


Anschrift
Horandstieg 22
22559 Hamburg
Deutschland


Lage:
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele neue und auch ältere Ein - / Zweifamilienhäuser in grüner, gewachsener Lage unweit des Rissener Ortszentrums und des Elbstrands, die beide fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Der Stadtteil Rissen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den Elbstränden aus. Mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die HH-City in ca. 20 Minuten (S-Bahn Station Rissen) und machen Rissen zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Hamburger Elbvororte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Rissener Ortskern, das Nahe Blankenese sowie das Elbeeinkaufszentrum. Weiterhin finden Sie in der Nähe ausgezeichnete Kindergärten und Schulen.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Ohne Courtage
Kaufpreis:
731.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
5.580 EUR
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 131 m²
Grundstücksfläche:
ca. 335 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
4
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2019
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Kabel /Sat / TV:
Ja
Möblierung:
Unmöbliert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
01.08.2019
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2019
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Das Angebot ist frei ab:
01.08.2019
Etagenzahl insgesamt:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Ansprechpartner

Herr Hans-Jürgen Tomczak

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