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70-147qm, provisionsfrei, Büro/Praxis Rathausnähe, nahe Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch, Raumaufteilung variabel
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Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55
22559 Hamburg
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Neubau von 8 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus KFW 55

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Anzeigen-ID: 155700       Anzeigennr: GS002


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Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Häuser
Kategorie: Reihenhaus

Objektbeschreibung:
Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, welches in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.
Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern und Eckverglasungen. Bäder mit gefliester Dusche, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG und bis zu 2,50 m im Spitzboden. Modernste Haustechnik inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 55 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel über € 100.000 zu 0,75 % Zinsen durch die KFW unterstützt
Anschrift und Lage


Lage:
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch
viele neue und auch einige ältere Einfamilienhäuser in gewachsener Lage.
Der Stadtteil Rissen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Mit den in unmittelbarer Nähe liegenden öffentlichen Ver-
kehrsmitteln, die direkte S-Bahn Anbindung Rissen etwa 500 m von dem Grundstück gelegen, erreichen Sie die HH-City in ca. 25 Minuten.
Diese gute Anbindung macht Rissen zu einer der beliebtesten
Wohngegenden im Hamburger-Westen.
Auch die Nähe zur Elbe macht Rissen so belieb und lädt Sie schon jetzt zu langen Spaziergängen ein.
Des Weiteren befinden sich im Rissener-Ortskern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Banken, Ärztehäuser, Supermärkte sowie alle Schulen und Kindergärten.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Ohne Courtage
Kaufpreis:
675.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
4.839 EUR
Stellplatz Sonstige (Bezeichnung):
FREIPLATZ
Stellplatz Sonstige (Kaufpreis):
8.000 EUR
Fläche
Wohnfläche ca.:
139,50 m
Grundstücksfläche:
247 m
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
5
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Projektiert
Baujahr:
2020
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausbaustufe:
Schl
Ausrichtung Balkon/Terasse:
S
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Kabel /Sat / TV:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
WG-geeignet:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
10.01.2020
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2020
Heizungsart:
Fu
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
01.02.2020
Etagenzahl insgesamt:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Ansprechpartner

Herr Nico Crombach
Stader Straße 260a
Hamburg

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen

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