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Neubau von modernen Architekten-Doppelhaushälften in HH-Rissen

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Anzeigen-ID: 155953       Anzeigennr: BW01


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Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Häuser
Kategorie: Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung:
Wir planen für Sie in der Straße Bookweetenkamp 14a-16 in HH-Rissen, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 1761 m² in grüner und zentralen Lage den Neubau von modernen Architekten-Doppelhaushälften und Stadthäusern.
Ausstattung:
Exklusive Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.
Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 EE der KfW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten.
Anschrift und Lage


Lage:
Der Stadtteil Rissen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den Elbstränden aus. Mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die HH-City in ca. 20-25 Minuten (S-Bahn-Station Rissen), unter anderem diese Tatsache macht Rissen zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Hamburger Elbvororte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Rissener Ortskern sowie das Elbeeinkaufszentrum. Des weiteren befinden sich in der Nähe ausgezeichnete Kindergärten und Schulen (z.B. die Stadtteilschule Rissen).

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele neue und auch ältere Ein-/ Zweifamilienhäuser in grüner und gewachsener Lage. Zudem befindet sich unweit des Grundstückes der Rissener Ortskern sowie der Elbstrand. Beide sind fußläufig zu erreichen. Bitte überzeugen Sie sich hiervon bei einer unserer angebotenen Grundstücksbesichtigungen.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.128.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
7.570 EUR
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 149 m²
Grundstücksfläche:
ca. 430 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
5
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2022
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Kabel /Sat / TV:
Ja
Möblierung:
Unmöbliert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
01.04.2022
Endenergiebedarf:
31 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2022
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Elektro
Sonstiges
Das Angebot ist frei ab:
01.04.2022
Etagenzahl insgesamt:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.04.2022
Ansprechpartner

Herr Nico Crombach
Stader Straße 260a
Hamburg

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