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Offene Besichtigung So. 02 April von 14 bis 16 Uhr - Bezugsfertig - TÜV zertifiziert - Neubau Stadthaus in HH-Volksdorf
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Anzeigen-ID: 156052 Anzeigennr: 1675090398
Objektbeschreibung
Immobilienart: Kauf Immobilientyp: Häuser Kategorie: Stadthaus Objektbeschreibung: Wir haben für Sie in der Straße Wulfsdorfer Weg 143 in HH-Volksdorf, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 932 m² in grüner von Natur umgebender Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als KFW 40 Standard. Ausstattung: Exklusive Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 der KfW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel durch die KfW unterstützt. Anschrift und Lage
Lage: Der Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten gelegen, ist wenn man so möchte die ländliche Seite der Hansestadt. Volksdorf ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil ist mit seinen knapp 21.000 Einwohner das größte Dorf der sogenannten Walddörfer. An der Grenze zu Schleswig-Holstein gelegen, bietet der Stadtteil viel Grün, weite Wiesen, dichte Wälder und damit zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen. Auch der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten sowie den beliebten Wochenmarkt zeichnet diesen beliebten Hamburger Stadtteil aus. Zudem ist die Umgebung ist durch viele neue und auch ältere Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die U-Bahn Station Buchenkamp erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Bitte überzeugen Sie sich hiervon bei einer unserer offenen Besichtigungen. Objektdetails
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 599.900 EUR Kaufpreis pro qm: 6.060 EUR Fläche Wohnfläche ca.: ca. 99 m² Grundstücksfläche: ca. 166,50 m² Zimmerangaben Anzahl Terrassen: 1 Badezimmer: 1 Gäste WC: Ja Zimmer: 3 Beschreibungen Objektzustand Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2022 Ausstattung Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Ausrichtung Balkon/Terasse: Südwest Bad: Dusche, Wanne, Fenster Kabel /Sat / TV: Ja Möblierung: Unmöbliert Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis ausgestellt am: 01.06.2022 Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: A Baujahr (lt. Energieausweis): 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe Sonstiges Das Angebot ist frei ab: 15.02.2022 Etagenzahl insgesamt: 2 Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: Sofort Ansprechpartner
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