ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


attraktive Büroflächen
32657 Lemgo

105 qm, provisionsfrei, Wohnung Büro oder Praxis, nahe Ostwall Carrèe, Raumaufteilung variabel
47798 Krefeld


51375 Leverkusen
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Neubau von modernen Architekten Stadtvillen in HH-Alsterdorf

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Anzeigen-ID: 155845       Anzeigennr: ALS1


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Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Häuser
Kategorie: Endreihenhaus

Objektbeschreibung:
Wir planen für Sie in der Alsterdorfer Straße 386 auf einem schönen Baugrundstück von ca. 1328 m² Größe den Neubau von modernen Stadtvillen in sehr guter Lage von Hamburg-Alsterdorf.
Ausstattung:
Die exklusive Architektur mit Deckenhöhen von bis zu 3,20m bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl. Zudem bieten die vielen Fensterfläche natürliche Lichtquellen, welche die Räume ausgesprochen hell und attraktiv wirken lassen.

Die zukunftsweisende Versorgung mit Nahwärme ist klimaneutral und zeichnet sich durch einen besonders hohen Anteil an regenerativer Energie aus. Die optimal ausgerichteten Dach- und Gartenterrassen bieten Fläche für Wohnkomfort und eröffnen den Blick in die grünen Gärten.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermittel bis € 120.000 zu 0,95 % Zinsen durch die KFW unterstützt.
Anschrift und Lage


Lage:
Der Stadtteil Alsterdorf gehört aufgrund der Nähe zur Außenalster, des Hamburger Zentrums und des Stadtparks zu einem der beliebtesten
Wohngegenden des Hamburger Nordens.
Die nähere Umgebung ist geprägt durch einen sehr schön harmonierenden Wechsel
von moderner sowie klassischer Villen-Architektur.
Der grüne Stadtteil mit seinen Alsterkanälen lädt neben ausgiebigen Spaziergängen entlang der Alster auch zu verschiedenen Wassersportarten ein.
Somit entsteht ein perfekter Zusammenschluss aus kurzen Wegen zu der Alster, dem Flughafen Fuhlsbüttel sowie auch der Hamburger City.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.768.900 EUR
Kaufpreis pro qm:
8.227 EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 215 m²
Grundstücksfläche:
ca. 346 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
7
Beschreibungen
Objektzustand
Baujahr:
2021
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Kabel /Sat / TV:
Ja
Möblierung:
Unmöbliert, Unmöbliert, Unmöbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Wasch / Trockenraum:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
01.01.2021
Endenergiebedarf:
30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2021
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Pellet
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
01.01.2021
Etagenzahl insgesamt:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Ansprechpartner

Herr Nico Crombach
Stader Straße 260a
Hamburg

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