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Neubau Architekten-Stadthaus in HH-Neuenfelde

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Anzeigen-ID: 156175       Anzeigennr: URF0002


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  • Ansicht Garten Endreihenhaus

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    111Ansicht Garten Endreihenhaus

    Ansicht Garten Endreihenhaus
  • Ansicht Gärten Mittelreihenhäuser

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    111Ansicht Gärten Mittelreihenhäuser

    Ansicht Gärten Mittelreihenhäuser
  • Ansicht Grten Endreihenhaus

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    111Ansicht Grten Endreihenhaus

    Ansicht Grten Endreihenhaus
  • Ansicht Wohnzimmer

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    111Ansicht Wohnzimmer

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  • Vogelperspektive

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    111Vogelperspektive

    Vogelperspektive

Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Häuser
Kategorie: Stadthaus

Objektbeschreibung:
Auf einem schönen Baugrundstück, in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, planen wir für Sie in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 55.
Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung incl. Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich sowie die Möglichkeit je Haus eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung direkt vom Bauträger mit zu erwerben.

Durch unsere qualitativ hochwertige Bauausführung erreichen wir den Emergiestandard KFW 55.
Anschrift und Lage


Lage:
Zwischen Obstbäumen und Bauernhäusern an der Elbe gelegen, ist Neuenfelde ein Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil an der Grenze zu Niedersachsen bietet viel Grün, wie die Deiche und damit zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen.
Auch die Zahlreichen Gemüse- und Obsthöfe in der unmittelbaren Umgebung laden zu einem kleinen regionalen Einkauf ein.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Airbus, Hamburgs größten Arbeitgeber, in ca. 15 Minuten.
Des Weiteren wird die neue Autobahn A26 (Drochtersen-Hamburg) welche spätestens 2026 fertiggestellt werden soll, die Region noch besser anbinden und somit entsprechend attraktiver gestalten. Die Autobahnauffahrt wird sich in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichen lassen.
Zudem ist die Umgebung durch viele neue und auch ältere Ein- und Zwei- Familienhäuser geprägt.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
369.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.385 EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 111 m²
Grundstücksfläche:
ca. 155 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
4
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Projektiert
Baujahr:
2023
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche, Wanne
Kabel /Sat / TV:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
15.02.2022
Ausweis gültig bis:
27.07.2022
Endenergiebedarf:
25 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr (lt. Energieausweis):
2022
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
15.02.2022
Etagenzahl insgesamt:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Ansprechpartner

Herr Nico Crombach
Stader Straße 260a
Hamburg

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