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Neubau Architekten-Stadthaus in HH-Neuenfelde
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Anzeigen-ID: 156175 Anzeigennr: URF0002
Objektbeschreibung
Immobilienart: Kauf Immobilientyp: Häuser Kategorie: Stadthaus Objektbeschreibung: Auf einem schönen Baugrundstück, in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, planen wir für Sie in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 55. Ausstattung: Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung incl. Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich sowie die Möglichkeit je Haus eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung direkt vom Bauträger mit zu erwerben. Durch unsere qualitativ hochwertige Bauausführung erreichen wir den Emergiestandard KFW 55. Anschrift und Lage
Lage: Zwischen Obstbäumen und Bauernhäusern an der Elbe gelegen, ist Neuenfelde ein Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil an der Grenze zu Niedersachsen bietet viel Grün, wie die Deiche und damit zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen. Auch die Zahlreichen Gemüse- und Obsthöfe in der unmittelbaren Umgebung laden zu einem kleinen regionalen Einkauf ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Airbus, Hamburgs größten Arbeitgeber, in ca. 15 Minuten. Des Weiteren wird die neue Autobahn A26 (Drochtersen-Hamburg) welche spätestens 2026 fertiggestellt werden soll, die Region noch besser anbinden und somit entsprechend attraktiver gestalten. Die Autobahnauffahrt wird sich in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichen lassen. Zudem ist die Umgebung durch viele neue und auch ältere Ein- und Zwei- Familienhäuser geprägt. Objektdetails
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 369.000 EUR Kaufpreis pro qm: 3.385 EUR Stellplatz Sonstige Anzahl: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 111 m² Grundstücksfläche: ca. 155 m² Zimmerangaben Anzahl Terrassen: 1 Badezimmer: 1 Gäste WC: Ja Zimmer: 4 Beschreibungen Objektzustand Objektzustand: Projektiert Baujahr: 2023 Ausstattung Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte Ausrichtung Balkon/Terasse: Südwest Bad: Dusche, Wanne Kabel /Sat / TV: Ja Stellplatzart: Freiplatz Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis ausgestellt am: 15.02.2022 Ausweis gültig bis: 27.07.2022 Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: A+ Baujahr (lt. Energieausweis): 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe Sonstiges Anzahl Stellplätze: 1 Das Angebot ist frei ab: 15.02.2022 Etagenzahl insgesamt: 3 Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: Sofort Ansprechpartner
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