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Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern in HH-Neuenfelde

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Objektbeschreibung

Immobilienart: Kauf
Immobilientyp: Häuser
Kategorie: Stadthaus

Objektbeschreibung:
Wir planen für Sie in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 2535 m² in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern.
Ausstattung:
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung incl. Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich.

Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 EE der KFW in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise wird entsprechend mit Fördermitteln durch die KFW unterstützt.
Anschrift und Lage


Lage:
Zwischen Obstbäumen und Bauernhäusern an der Elbe gelegen, ist Neuenfelde ein Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil an der Grenze zu Niedersachsen bietet viel Grün, wie die Deiche und damit zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen.
Auch die Zahlreichen Gemüse- und Obsthöfe in der unmittelbaren Umgebung laden zu einem kleinen regionalen Einkauf ein.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Airbus, Hamburgs größten Arbeitgeber, in ca. 15 Minuten.
Zudem ist die Umgebung durch viele neue und auch ältere Ein- und Zwei- Familienhäuser geprägt.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
540.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
4.354 EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 124 m²
Grundstücksfläche:
ca. 160,50 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
4
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Projektiert
Baujahr:
2022
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Kabel /Sat / TV:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
15.02.2022
Endenergiebedarf:
31 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2022
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Das Angebot ist frei ab:
15.02.2022
Etagenzahl insgesamt:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Ansprechpartner

Herr Nico Crombach
Stader Straße 260a
Hamburg

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen

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Dokumente
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