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Leverkusen


attraktive Büroflächen
32657 Lemgo

Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
47798 Krefeld

Attraktive Büroeinheiten in bester Lage Remscheids // Jägerwald // Autobahn A1
42897 Remscheid
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Laden oder Büro in guter Lauflage im Zentrum von Potsdam

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Anzeigen-ID: 155567       Anzeigennr: 155567


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Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Einzelhandel
Kategorie: Ladenlokale

Objektbeschreibung:
Die kleine Laden- oder Bürofläche befindet sich im Vorderhaus eines repräsentativen barocken Bürgerhauses im unmittelbarem historischen Zentrum der Stadt Potsdam. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 1783 errichtet. Eine umfassende Sanierung des Hauses fand 2010-2012 statt. 2016 wurden die vier überlebensgroßen Sandsteinfiguren wieder auf das Haus gestellt.
Angestrebt wird eine ruhige Laden- oder Dienstleistungsnutzung. Eine gastronomische Nutzung ist nicht beabsichtigt.
Ausstattung:
Der Laden und die Nebenräume wurden im Jahr 2012 komplett neu ausgebaut. Die Ausstattung ist hochwertig mit historischen Details. Der Laden hat einen großen Verkaufsraum, eine Toilette und ein kleines Büro mit einem Anschluss für eine Pantry-Küche. Im Hof befindet sich noch eine kleine Terrasse von ca. 6 qm (Hälfte nach DIN auf Mietfläche angerechnet). Das Schaufenster ist neu und nach historischem Vorbild gefertigt. Es hat hochwertigen UV-Schutzgläsern, ESG und VSG. Die anderen Fenster sind neu bzw. restauriert und wärmetechnisch aktiviert. Der Laden hat eine Fußbodenheizung, die Elektroanlage und die Sanitäranlagen sind neu.
Das Haus wurde im Rahmen des KfW-Energie-Denkmalschutzprogramms saniert. Entsprechend sind alle Bauteile, soweit möglich, wie Fußböden, Fenster und Decken sehr hoch wärmegedämmt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral. Ein Keller gehört nicht zur Gewerbeeinheit.
Sonstiges:
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Umsatzsteuer, die zu zahlende monatliche Gesamtmiete beträgt Brutto 1.594,60 EUR.
Die Gewerbefläche kann in Absprache sofort übernommen werden.
Anschrift und Lage


Anschrift
Charlottenstraße 100
14467 Potsdam
Deutschland


Lage:
Der Laden liegt im unmittelbaren Zentrum Potsdams, innerhalb der zweiten barocken Stadterweiterung. Die Charlottenstraße verläuft parallel zum Einkaufsboulevard Brandenburger Straße. Der Laden liegt zwischen der Jägerstraße und Dortustraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle. Die S-Bahn kann man in ca. 15 Minuten Fußweg am neuen Stadtschloss vorbei erreichen.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
provisionsfrei
Miete:
1.200,00 EUR pro Monat
Nebenkosten:
140,00 EUR
Kaution:
3.600,00 EUR
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 57,75 m²
Verkaufsfläche:
ca. 47 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 57,75 m²
vermietbare Fläche:
ca. 57,75 m²
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
1
Beschreibungen
Objektzustand
Baujahr:
1783
Objektzustand:
Modernisiert
letzte Modernisierung:
2012
Sanierung im Jahr:
2012
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Energiedaten
Energieausweistyp:
nicht vorhanden
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Denkmalgeschützt:
Ja
Verfügbar ab:
sofort
Ansprechpartner

Herr Erstkontakt bitte per mail





Dokumente


Datei 1

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