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Helle, freundliche Gewerberäume

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Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Büro- und Geschäftsgebaeude

Objektbeschreibung:
Die Miete ist eine Festpreismiete inkl. 19% Steuern, Heizungs - und Wassergebühren, sowie inkl. aller umlagefähigen Nebenkosten, außer den Abfallgebühren.

Die Festpreismiete beträgt gesamt 1159,50 Euro p./Monat.

Extra abgerechnet werden die Stromkosten, welche bei dem jetzigen Mieter nur 10,- p./Monat betrugen. Abfallgebühren: Hier entscheidet der neue Gewerbemieter für sich, ob er eine Restmülltonne benötigt und entsprechend bestellt. Kartonage und Folie wurde bisher vom Vermieter kostenfrei mit entsorgt.





Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer 2010 neu erbauten Gewerbehalle. Die Gewerbefläche ist auf zwei in sich abgeschlossene Räumlichkeiten aufgeteilt. Der erste Teil wurde für Büro und Verkaufs- und Lagerraum genutzt (gesamt 3 Räume); die auf der anderen Seite des Gebäudes befindliche Räumlichkeit (ca. 30 m²) wurde bislang gemeinsam mit dem Vermieter als Seminarraum genutzt.
Ausstattung:
Die Räume des ersten Teils werden leer vermietet. Im zweiten Teil steht das Seminarinventar, welches dem Vermieter gehört. Hier müssten bzgl. der künftigen Nutzung Absprachen mit dem Vermieter getroffen werden.

Der Zustand der Räumlichkeiten lässt sich als normal gebraucht bezeichnen.

An der Frontseite des Gewerbes wurden 4 große schräge, fast bodentiefe Glasfenster eingebaut; sie sind NICHT mit klassischen Auslageschaufenstern vergleichbar.
Sonstiges:
Die Räume eignen sich als Büroräume, ebenso perfekt als kleiner Einzelhandel/Verkaufsraum.



Wir mussten oben im Formular extra eine Verkaufsfläche in m² angeben. Die m² Angaben sind gezwungenermaßen ungenau, da sich die Räumlichkeiten sowie ihre Aufteilung unterschiedlich nutzen lassen.
Anschrift und Lage


Anschrift
Sesselbahnstrasse 8
87642 Halblech
Deutschland


Lage:
Die Räumlichkeit liegt im Ortsteil Buching. Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich direkt vor und hinter dem Gebäude.

Die Bushaltestelle des öffentl. Nahverkehrs ist eine Minute entfernt.

Zum Buchinger Sessellift sind es nur ein paar Gehminuten.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Miete:
1.159 EUR pro Monat
Kaution:
1.800 EUR
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 115 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 115 m²
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2011
Ausstattung
Bodenbelag:
Estrich
Möblierung:
Teilmöbliert
Energiedaten
Energieausweistyp:
nicht vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Sonstiges
Mindestmietdauer:
5
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Ansprechpartner

Frau Ilse Rühle

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen




Dokumente
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