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ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


Büro zwischen Rathaus und Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
47798 Krefeld

Attraktive Büroeinheiten in bester Lage Remscheids // Jägerwald // Autobahn A1
42897 Remscheid
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Wohnen + Arbeiten mit öffentl. Stellplätzen

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  • Frontansicht

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    111Frontansicht

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  • Hauseingang

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    111Hauseingang

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  • Treppenhaus

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    111Treppenhaus

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  • Waschbecken

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    111Waschbecken

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  • Toilette

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    111Toilette

    Toilette
  • Dusche

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    111Dusche

    Dusche
  • Fußboden Lerchenholz

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    111Fußboden Lerchenholz

    Fußboden Lerchenholz
  • Raum 2

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    111Raum 2

    Raum 2
  • großes Zimmer

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    111großes Zimmer

    großes Zimmer
  • Kochnische

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    111Kochnische

    Kochnische
  • Straße

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    111Straße

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  • Grundriss

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    111Grundriss

    Grundriss

Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Wohnungen
Kategorie: Souterrainwohnung

Objektbeschreibung:
Ideal für Büro/ Praxis, Lager und auch zum Wohnen
warm, schallgedämmt, elektrosmog-frei, 2 WC,1 Kleinküche,1 Dusche

vorne zur Straßenseite:
28 qm Natur Parkett Boden, genügend Tageslicht und Passanten Verkehr( ideal für Werbung in den Fenstern).Auch als Studenten WG geeignet oder für Gewerbe mit Lagerungs- und Transport Bedürfnissen( nur 5 Treppen runter)

Hinterer Bereich ohne Fenster 20qm als Lager/Schlafplatz und 14 qm mit Dusche
Ausstattung:
Natur Parkett Boden im hellen Raum vorne ,elektrosmog-frei, neuer Laminat Boden in 20 qm Raum hinten,

Die Räume sind gut gedämmt und schalldicht, trocken .
Man muss wenig heizen, da Heizungsanlage und Gitterkeller darunter sich befinden. Gemeinschafts Waschmaschinen im Keller darunter vorhanden
Neue Boden Fliesen im Flur ,und im Duschraum .
Im hinterer Bereich ohne Fenster mit moderner Belüftungsanlage ausgestattet als Lager oder Schlafraum gut Nutzbar.

Da nur wenige Treppen zur Türe und nur 3 Nachbarn im Haus.
Postvorteil. Hausflur auch gut nutzbar,

Parkplätze direkt davor meist frei, ansonsten immer Platz im öffentl. Tiefgargenstellplatz ( Netto-Supermarkt)ist für die Bewohner im Haus zugänglich, ideal für Kunden
Sonstiges:
Rauchen in den Räumen nicht gestattet,
Lüftungs-Anlagen in den hinteren Räumen vorhanden
Ich schlaffe in den hinteren Raum hervorragend da ganz ruhig ist und man kaum gestört wird von den Geräuschen und Vibrationen in der Stadt
Kein Lack oder Billig Farben zum Streichen verwenden nur mit Absprache mit dem Vermieter,
viele Pflanzen und Salzsteine und atmungsaktive Biofarbe an Wand heben das Raumklima, alles entstört und geerdet
Anschrift und Lage


Anschrift
Weiglstr. 9
80636 München
Deutschland


Lage:
Super Lage nähe DonnersBergerBrücke und Mailingerstrasse, ruhige Seitenstraße neben dem Netto, verkehrsgünstig und modern, Tiefgaragenstellplatz vorhanden ,
Außen gut sichtbar neben Heilpraktiker Schule
-Gute Werbung und Auffindbarkeit deshalb ideal für Therapeuten/oder Verkauf
Oder Kleinfirmen als Büro, die direkte Parkmöglichkeit mit wenig Treppen zum Lagern suchen.

Großes Plus es besteht im Haus öffentliche Parkmöglichkeit in der Tiefgarage
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Miete:
1.450,00 EUR pro Monat
Nebenkosten:
200,00 EUR
Heizkosten:
150,00 EUR
Stellplatz Sonstige (Bezeichnung):
PARKHAUS
Kaution:
4.000,00 EUR
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 69 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Beschreibungen
Objektzustand
Baujahr:
1995
Objektzustand:
Vollsaniert
Sanierung im Jahr:
2019
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
10.02.2018
Ausweis gültig bis:
09.02.2028
Endenergieverbrauch Wärme:
73 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
73 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch:
73,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr (lt. Energieausweis):
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Haustiere erlaubt:
Ja
Mindestmietdauer:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anfahrtsinformation
Nächster Bahnhof (Entfernung):
ca. 0,20 Km
Ansprechpartner

Herr Sascha Kovacevic

Handynummer:Nummer anzeigen




Dokumente


Datei 1

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