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attraktive Büroflächen
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Büroflächen mit Ausstellungs- Verkaufsraum, oder Praxis

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  • Rampe

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    111Rampe

    Rampe
  • Büro mit Pantry

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    111Büro mit Pantry

    Büro mit Pantry
  • Büro mit Schrankwand

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    111Büro mit Schrankwand

    Büro mit Schrankwand
  • Austellungs-und Verkaufsraum

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    111Austellungs-und Verkaufsraum

    Austellungs-und Verkaufsraum
  • Eingang

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    111Eingang

    Eingang
  • Treppenhaus von unten

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    111Treppenhaus von unten

    Treppenhaus von unten
  • Trewppenhaus von oben

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    111Trewppenhaus von oben

    Trewppenhaus von oben
  • Flur

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    111Flur

    Flur
  • Büro

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    111Büro

    Büro
  • Chefbüro

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    111Chefbüro

    Chefbüro
  • Chefbüro mit Schrankwand

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    111Chefbüro mit Schrankwand

    Chefbüro mit Schrankwand

Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Büro- und Geschäftsgebaeude

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand.
Parkplätze sind direkt von dem Gebäude vorhanden
Es bestehen sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten zur Straße.
- Gebäude Baujahr 1980 sehr guter Zustand
- genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Miete:
1.600,-€ zzgl. Mwst.
Nebenkosten ca. 390,-€/Monat
Parkplatz 30,-€/ Monat
Kaution 3 Monatsmieten
Ausstattung:
- 2 WC mit Handwaschbecken
- Anlieferung über Rampe möglich
- Raumhöhe Büro / Verkaufsraum 3,0m,Decke abgehängt,Laminatfußboden
- Wandschränke 3 lfm, Deckenhoch vorhanden
- Alufenster braun
- repräsentatives Treppenhaus
- 3 große Lichtkuppel im Dach
Sonstiges:
Technische-Ausstattung:
- EDV und Telefoninstallation vorhanden
- Zentralheizung
- Gebäude ist komplett Alarmgesichert, Anlage kann übernommen werden
- Nebenkosten Ermittlung erfolgt über MobilMess
- Energieauseis vorhanden
- Zeitweise Vermietung auch möglich.
Anschrift und Lage


Lage:
Das im Jahre 1980 erbaute Gebäude befindet sich im Industriegebiet im nordöstlichen Teil von Ludwigsburg, an der Landesstraße 1100 mit direkter Zufahrt.
Verkehrsgünstige Lage, direkt an der Umgehungsstraße - Landesstraße Verbindung Rems-Murr Kreis und Marbach.
In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen wie Heidelberger Druck oder Leopold-Verpackungen, aber auch kleinere und mittelständische Unternehmen wie etwa Kfz-Servicebetriebe, Rolladenbauer, Sanitärbetriebe. Durch die räumliche Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dort ansässigen Großindustrie und den zahlreichen Dienstleistungsunternehmen verfügt Ludwigsburg über eine hervorragende Infrastruktur.
Mit den Automobilherstellern Daimler und Porsche und den zahlreichen Zulieferern zählt die Region Stuttgart zu den größten Automobilstandorten. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants oder Imbisse sind in der Umgebung vorhanden.
Die nächste Autobahnauffahrt der A81 (Ludwigsburg-Pleidelsheim) liegt ca. 5 km entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B27 oder die A81 in ca. 20 km erreichbar. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt über die A81 (Ludwigsburg-Asperg) ca. 40 km entfernt. 10 Min. zur Stadtmitte von Ludwigsburg.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Miete:
1.600 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm:
8 EUR
Nebenkosten:
390 EUR
Kaution:
4.800 EUR
Stellplatz Sonstige (Miete):
30 EUR
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
200 m
Büro- / Praxisfläche:
200 m
Fensterfront:
60 m
Fensterfront in Meter:
40 m
Gesamtfläche ca.:
200 m
Verkaufsfläche:
100 m
vermietbare Fläche:
200 m
Verwaltungsfläche:
100 m
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1980
Ausstattung
Bodenbelag:
Laminat
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Pantry
Möblierung:
Teilm
Stellplatzart:
Freiplatz
Teeküche:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
09.07.2016
Ausweis gültig bis:
17.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme:
96,40 kWh/(m
Endenergieverbrauch Strom:
18 kWh/(m
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
15
Das Angebot ist frei ab:
16.03.2020
Etagenzahl insgesamt:
2
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort auch Zeitweise
Ansprechpartner

Erstkontakt bitte per E-Mail





Dokumente


Lageplan

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