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ABC-IMMOBILIEN-SERVICE
Leverkusen


Provisionsfrei, Büro/Praxis Rathausnähe, nahe Ostwall Carrèe, barrierefrei auf Wunsch
47798 Krefeld

Attraktive Büroeinheiten in bester Lage Remscheids // Jägerwald // Autobahn A1
42897 Remscheid
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Gewerbeimmobilie mit Produktion-Lager und Büroflächen

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Anzeigen-ID: 155347       Anzeigennr: 155347


  • Frontansicht von Osten

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    111Frontansicht von Osten

    Frontansicht von Osten
  • Chefbüro

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    111Chefbüro

    Chefbüro
  • Frontansicht von Westen

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    111Frontansicht von Westen

    Frontansicht von Westen
  • Eingang

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    111Eingang

    Eingang
  • Rampe

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    111Rampe

    Rampe
  • Lastenaufzug

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    111Lastenaufzug

    Lastenaufzug
  • Büro

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    111Büro

    Büro
  • Büro

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    111Büro

    Büro
  • Produktionsfläche neben Verkaufsraum

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    111Produktionsfläche neben Verkaufsraum

    Produktionsfläche neben Verkaufsraum
  • Produktionsfläche hinterVerkaufsraum

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    111Produktionsfläche hinterVerkaufsraum

    Produktionsfläche hinterVerkaufsraum
  • Verkaufsraum

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    111Verkaufsraum

    Verkaufsraum

Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Büro- und Geschäftsgebaeude

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand.
Parkplätze sind direkt von dem Gebäude vorhanden
Es bestehen sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten zur Straße. Teilflächen mietbar!
- Produktion ca.180qm + Verkaufsraum 200 + Büroräume ca. 120 qm im 1.OG = 500 qm
- Verkaufsraum auch für Produktion nutzbar klimatisiert-
- Gebäude Baujahr 1980 sehr guter Zustand
- genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Grünfreifläche zusätzlich anmietbar bis 500qm
Miete:
3.490,- bis 4.950,-, je nach Nutzung und Fläche zzgl. Mwst.
Nebenkosten 750,-€-950,-€/Monat
Parkplatz 30,-€/ Monat
Kaution 3 Monatsmieten
Ausstattung:
- 4 WC mit Handwaschbecken
- Anlieferung über Rampe
- Raumhöhe Produktion 3,60m, gelber Estrich Industriefußboden
- Raumhöhe Büro / Verkaufsraum 3,0m,Decke abgehängt,Laminatfußboden
- Alufenster braun
- ebenerdiger Zugang, repräsentatives Treppenhaus
- 4 große Lichtkuppel im Dach+ 2 weitere
- Grünfreifläche zusätzlich anmietbar bis 500qm
Sonstiges:
Technische-Ausstattung:
- EDV und Telefoninstallation vorhanden
- Zentralheizung
- Gebäude ist komplett Alarmgesichert, Anlage kann übernommen werden
- Nebenkosten Ermittlung erfolgt über MobilMess
- Energieauseis vorhanden
- Zeitweise Vermietung auch möglich.
Anschrift und Lage


Anschrift
Neckartalstraße 25
71642 Ludwigsburg
Deutschland


Lage:
Das im Jahre 1980 erbaute Gebäude befindet sich im Industriegebiet im nordöstlichen Teil von Ludwigsburg, an der Landesstraße 1100 mit direkter Zufahrt.
Verkehrsgünstige Lage, direkt an der Umgehungsstraße - Landesstraße Verbindung Rems-Murr Kreis und Marbach.
In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen wie Heidelberger Druck oder Leopold-Verpackungen, aber auch kleinere und mittelständische Unternehmen wie etwa Kfz-Servicebetriebe, Rolladenbauer, Sanitärbetriebe. Durch die räumliche Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dort ansässigen Großindustrie und den zahlreichen Dienstleistungsunternehmen verfügt Ludwigsburg über eine hervorragende Infrastruktur.
Mit den Automobilherstellern Daimler und Porsche und den zahlreichen Zulieferern zählt die Region Stuttgart zu den größten Automobilstandorten. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants oder Imbisse sind in der Umgebung vorhanden.
Die nächste Autobahnauffahrt der A81 (Ludwigsburg-Pleidelsheim) liegt ca. 5 km entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B27 oder die A81 in ca. 20 km erreichbar. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt über die A81 (Ludwigsburg-Asperg) ca. 40 km entfernt. 10 Min. zur Stadtmitte von Ludwigsburg.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Miete:
3.490 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm:
6,98 EUR
Nebenkosten:
750 EUR
Kaution:
3 EUR
Stellplatz Sonstige (Miete):
30 EUR
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 500 m²
Büro- / Praxisfläche:
ca. 500 m²
Fensterfront:
ca. 75 m²
Fensterfront in Meter:
26 m
Freifläche:
ca. 500 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 1.000 m²
Lagerfläche:
ca. 180 m²
Verkaufsfläche:
ca. 200 m²
vermietbare Fläche:
ca. 500 m²
Verwaltungsfläche:
ca. 120 m²
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1980
Ausstattung
Bodenbelag:
Laminat, Epoxidharz
Fahrstuhl:
Lastenaufzug
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
09.05.2016
Ausweis gültig bis:
17.06.2020
Endenergieverbrauch Wärme:
96,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
18 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
15
Das Angebot ist frei ab:
01.01.2019
Etagenzahl insgesamt:
2
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort auch Zeitweise
Ansprechpartner

Erstkontakt bitte per E-Mail





Dokumente


Lageplan

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