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Neuwied/Rodenbach sehr schöne, neue Doppelhaushälfte zu vermieten

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Objektbeschreibung

Immobilienart: Miete/Pacht
Immobilientyp: Häuser
Kategorie: Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und neue Doppelhaushälfte wurde im Januar 2019 fertiggestellt. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in das Tageslicht durchflutete Wohnzimmer. Außerdem befindet sich im Flur, das Treppenhaus zum Obergeschoss, sowie ein kleines Gäste-WC. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine offene Küche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Gemütliche Stunden verbringen Sie und Ihre Familie im sonnigen Garten hinter dem Haus auf der Terrasse. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Gäste WC.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ohne Elektrogeräte ausgestattet. Wobei die Elektrogeräte gerne übernommen werden könnten.
Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektr. Rollläden und eine Gas-Zentralheizung sind vorhanden. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest. Im Obergeschoss ist in allen Räumen Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Netzwerkdosen sowie Sat- und Antennendosen sind in jedem Schlaf- und Wohnzimmer vorhanden.
Im Garten befindet sich ein Schuppen von ca. 35 qm, der als Abstellraum genutzt werden kann. Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Ebenfalls vor dem Haus gibt es einen kleinen Garten. Es besteht ein Satellitenanschluss. Warmwasser wird mittels einer Solaranlage erwärmt.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Sonstiges:
Ein Liquiditätsnachweis ist erforderlich.
Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und Internet werden direkt an Anbieter bzw. Versorger gezahlt.
Anschrift und Lage


Anschrift
56567 Neuwied
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
56567 Neuwied
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Lage:
Die Wohnung ist in einer ruhigen und kaum befahrenen Straße in Rodenbach. Rodenbach ist ein Stadtteil von Neuwied und ist eine Gemeinde im südwestlichen deutschen Bundesland Rheinland-Pfalz. Rodenbach ist der urkundlich älteste Stadtteil von Neuwied und liegt nordwestlich von der Innenstadt am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.

Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektdetails

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
keine
Kaution:
2.000 EUR
Miete:
995 EUR pro Monat
Nebenkosten:
130 EUR
Stellplatz Sonstige (Bezeichnung):
FREIPLATZ
Stellplatz Sonstige (Miete):
50 EUR
Stellplatz Sonstige Anzahl:
2
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 120 m²
Grundstücksfläche:
ca. 250 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 40 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
6
Beschreibungen
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2019
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Möblierung:
Unmöbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
10.10.2018
Ausweis gültig bis:
09.10.2019
Endenergieverbrauch:
46 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Das Angebot ist frei ab:
01.01.2020
Etagenzahl insgesamt:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.01.2020
Ansprechpartner

Erstkontakt bitte per E-Mail





Dokumente
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