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Doppelhaushälfte mit großem Garten in Schlebusch
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Objektbeschreibung
Immobilienart: Kauf Immobilientyp: Häuser Kategorie: Doppelhaushälfte Objektbeschreibung: Bei diesem gepflegten Zweifamilienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche von einem traumhaften Garten umgeben ist. Durch den Anbau im Jahr 1964 wurde im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer geschaffen und damit für die erste Etage eine große Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, welchem durch den Anbau ein weiteres Zimmer hinzugefügt wurde und ein Esszimmer mit abgetrennter Küche. In der ersten Etage befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit großer Terrasse und ein Esszimmer mit abgetrennter Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 Schlafräume, eine Wohnküche und ein Bad. Die aktuelle Zimmeraufteilung lässt viele neue Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Besonderheit ist, dass jede Etage, auch das Dachgeschoss, über getrennte Zähler für Strom und Gasverbrauch verfügt. Es gibt eine Garage mit einem Anbau, der als Gartenlaube genutzt wird. Ein weiteres kleines Gartenhaus massiver Bauart wird als Werkstatt genutzt. Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche. Das Grundstück ist voll umzäunt. Sonstiges: 2019 Dachterrasse saniert, Schornsteinkopfverkleidung, Dachdämmung, Fassade Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % des vereinbarten Kaufpreises Anschrift und Lage
Lage: Lage: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Gegend im Stadtteil Leverkusen Schlebusch. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zu anderen weiterführenden Schulen gibt es beste Busverbindungen, welche fußläufig erreichbar sind. Der Ortskern ist nur ca. 1 km entfernt. Dort finden Sie Ärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Fußgängerzone mit vielen Einkehrmöglichkeiten. Das Klinikum Leverkusen ist mit ca. 1 km Entfernung schnell erreichbar. Auch zu den Naherholungsgebieten „Oulusee“ und „Bürgerbuschwald“ kann man fußläufig gelangen. Objektdetails
Kosten Preisangaben in: EUR Courtagehinweis: Die Provision beträgt für den Käufer 2,38 % des vereinbarten Kaufpreises. Courtage: 2,38 % Courtage mit MwSt: Ja Kaufpreis: 430.000 EUR Fläche Wohnfläche ca.: ca. 156 m² Grundstücksfläche: ca. 574 m² Nutzfläche ca.: ca. 65 m² Zimmerangaben Anzahl Terrassen: 1 Badezimmer: 3 Zimmer: 7 Beschreibungen Objektzustand letzte Modernisierung: 2019 Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1952 Ausstattung Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller Ausrichtung Balkon/Terasse: Südwest, Südwest Bad: Fenster Stellplatzart: Garage Wasch / Trockenraum: Ja WG-geeignet: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis ausgestellt am: 28.02.2023 Ausweis gültig bis: 27.02.2033 Endenergiebedarf: 249,23 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G Baujahr (lt. Energieausweis): 1952 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Sonstiges Das Angebot ist frei ab: 01.04.2023 Etagenzahl insgesamt: 1 Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: sofort Ansprechpartner
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